ثبت شرکت در مینلند دبی؛ مشاوره و انجام کامل مراحل برای ایرانیان
اگر می‌خواهید در بازار داخلی دبی کار کنید، یعنی مغازه، دفتر، پیمانکاری یا خدمات به مشتری اماراتی، ثبت شرکت در مین لند دبی مسیر مستقیم شماست. ما از انتخاب فعالیت و نام تجاری تا قرارداد تأسیس، Ejari، لایسنس، حساب بانکی و ویزا همراهتان هستیم.
- لایسنس از DET دبی
- مالکیت تا ۱۰۰٪ در بیشتر فعالیت‌ها
- راهنمایی تا ویزا و بانک
- دفتر در بیزینس بیOpal Tower، واحد ۱۳۰۱، دبی
- مشاوره به زبان فارسیتلفن، واتساپ و جلسه حضوری
- برآورد قبل از پرداختهزینه و شرایط را پیش از شروع می‌بینید
- یک مسیر کامللایسنس، Ejari، بانک و ویزا در یک‌جا
ثبت شرکت در مین لند دبی یعنی چه؟
شرکت مینلند یا «سرزمین اصلی» شرکتی است که لایسنس آن از اداره اقتصاد و گردشگری دبی (DET) صادر میشود، نه از یک منطقه آزاد. برخلاف فریزون، این شرکت میتواند مستقیماً به مشتری اماراتی بفروشد، فروشگاه یا رستوران باز کند و در مناقصه‌های داخلی شرکت کند.
پس از اصلاحات قانون شرکتهای تجاری امارات، برای بیشتر فعالیت‌ها دیگر لازم نیست شریک اماراتی داشته باشید. مالکیت ۱۰۰٪ مینلند برای این فعالیت‌ها ممکن است؛ فقط چند فعالیت راهبردی و تحت نظارت استثنا هستند.
این مسیر برای کسی مناسب است که مشتری‌اش در خود امارات است: بازرگان، پیمانکار، صاحب رستوران و کافه، آژانس خدماتی، شرکت مشاوره‌ای که قرارداد محلی می‌بندد. اگر فروشتان فقط بین‌المللی است، ممکن است فریزون ارزان‌تر تمام شود.
برای دیدن همه گزینه‌ها کنار هم، راهنمای ثبت شرکت در دبی را بخوانید.
چرا بعضی کارآفرینان ایرانی مینلند را انتخاب میکنند؟
مزیت‌ها واقعی‌اند، اما فقط وقتی ارزش دارند که کسب‌وکار شما به بازار محلی نیاز داشته باشد.
فروش آزاد در بازار محلی
بدون واسطه به مشتری، فروشگاه و شرکتهای اماراتی می‌فروشید و محدودیت فروش فریزون را ندارید.
مالکیت تا ۱۰۰٪ بدون کفیل
در بیشتر فعالیتهای تجاری، سهام کامل شرکت به نام خودتان ثبت میشود؛ بدون شریک اماراتی.
انتخاب آزاد محل دفتر
دفتر یا مغازه را در هر منطقه دبی که به مشتری نزدیک‌تر است اجاره می‌کنید.
فعالیت در سراسر امارات
با لایسنس دبی می‌توانید برای مشتریان دبی و سایر امارات کار کنید و برای پروژه‌های دولتی اقدام کنید.
مسیر ویزا و اقامت
شرکت میتواند پایه ویزای شریک، مدیر و کارمند باشد؛ ظرفیت آن به فعالیت و دفتر بستگی دارد.
اعتبار نزد مشتری و بانک
مشتری و بانک محلی لایسنس DET و قرارداد اجاره ثبتشده را می‌شناسند؛ این در معاملات داخلی کمک میکند.
مینلند یا فریزون؛ در یک نگاه
مقایسه کلی است و ضوابط هر فعالیت و منطقه ممکن است متفاوت باشد.
اگر مشتری اصلی‌تان خارج از امارات است، صفحه ثبت شرکت در فری زون دبی را ببینید. برای تصویر روشن‌تر از شرایط مالکیت، ثبت شرکت در دبی بدون کفیل را هم بخوانید.
مراحل ثبت شرکت در مین لند دبی
مسیر معمولاً این شش گام است. ترتیب و زمان هر گام به فعالیت شما بستگی دارد.
مشاوره و انتخاب فعالیت
فعالیت واقعی، تعداد شرکا و محل مشتریان را می‌شنویم و بررسی میکنیم که این فعالیت مجوز اضافی لازم دارد یا نه.
نام تجاری و تأیید اولیه
نام شرکت طبق ضوابط DET رزرو و تأیید اولیه فعالیت گرفته میشود. نام باید با فعالیت هماهنگ و قابل ثبت باشد.
قرارداد تأسیس (MOA)
سهم شرکا، مدیر و اختیارات در قرارداد تأسیس نوشته و رسمی میشود. این سند را قبل از امضا با هم مرور میکنیم.
دفتر و ثبت Ejari
اجاره‌نامه دفتر یا مغازه تهیه و در سامانه Ejari ثبت میشود. متراژ و نوع محل روی تعداد ویزا اثر دارد.
صدور لایسنس DET
پس از تأییدیه‌ها و پرداخت عوارض، لایسنس تجاری صادر میشود. فعالیتهای خاص ابتدا مجوز سازمان مربوطه را می‌خواهند.
حساب بانکی و ویزا
برای حساب بانکی شرکت و ویزای شریک یا کارمند همراهی میکنیم. پذیرش حساب و صدور ویزا تصمیم نهادهای مربوط است.
هزینه ثبت شرکت در مین لند دبی چقدر است؟
عدد ثابتی برای هزینه ثبت شرکت در مین لند وجود ندارد و هر کسی قیمت قطعی بدون دانستن فعالیت شما بدهد، حدس می‌زند. هزینه به فعالیت، دفتر، ویزا و تعداد شرکا بستگی دارد.
بیشترین سهم معمولاً مال اجاره دفتر و عوارض سالانه لایسنس است. چون Ejari فقط یک بار ثبت نمی‌شود و هر سال تمدید میشود، هزینه سال دوم را هم باید از اول در بودجه بیاورید.
یک قاعده ساده: برآورد خوب، همه موارد را جدا می‌نویسد؛ عوارض دولتی، اجاره، خدمات مشاوره، ویزا و تمدید. اگر عددی تک‌خطی بدون تفکیک دریافت کردید، توضیح بخواهید. ما قبل از پرداخت برآورد مکتوب می‌دهیم.
جدول مقایسه‌ای فریزون، مینلند و آفشور را در هزینه ثبت شرکت در امارات ۲۰۲۶ ببینید.
هزینه نهایی به این موارد بستگی دارد
- نوع و تعداد فعالیتهای لایسنس
- متراژ، منطقه و اجاره دفتر یا مغازه
- تعداد ویزای شریک و کارمند
- تعداد شرکا و مدیران
- مجوزهای جانبی سازمان‌های مربوط
- تمدید سالانه لایسنس و Ejari
- حسابداری و ثبت مالیاتی
لایسنس مینلند دبی؛ انواع و فعالیت‌ها
لایسنس مینلند دبی فقط یک مجوز نیست؛ نوع آن تعیین میکند چه کاری را مجاز هستید انجام دهید.
لایسنس تجاری
خرید و فروش کالا، واردات و صادرات، فروشگاه، رستوران و کافه.
لایسنس حرفه‌ای
مشاوره، طراحی، خدمات فنی و فعالیت‌هایی که بر پایه تخصص شخصی هستند.
لایسنس صنعتی
تولید، مونتاژ، کارگاه و فعالیت‌هایی که به مکان صنعتی نیاز دارند.
لایسنس گردشگری
آژانس مسافرتی، هتل‌آپارتمان و خدمات مرتبط با گردشگری.
فعالیتهای دارای مجوز ویژه
پزشکی، آموزش، خدمات مالی و مشابه؛ علاوه بر DET، مجوز سازمان مربوطه لازم است.
فعالیتهای راهبردی
در تعداد محدودی از فعالیت‌ها قانون ممکن است شریک اماراتی یا شرایط ویژه بخواهد.
اجاره دفتر (Ejari) و ویزای شرکت مینلند
در مینلند، دفتر یا مغازه معمولاً بخشی از پرونده است. اجاره‌نامه باید در سامانه Ejari ثبت شود و لایسنس بر پایه همین نشانی صادر میشود. انتخاب محل درست مهم است، چون هزینه آن هر سال تکرار میشود.
ویزا با فعالیت و فضای دفتر ثبتشده مرتبط است. معمولاً این موارد بررسی میشود:
- ویزای شریک یا سرمایه‌گذار برای صاحبان سهام
- ویزای مدیر یا کارمند در محدوده ظرفیت دفتر
- اقامت همسر و فرزندان بر پایه ویزای شما
- تست پزشکی، بیمه درمانی و Emirates ID بعد از صدور ویزا
همه خدمات اقامت و شرکت ما را در صفحه خدمات ثبت شرکت و اقامت ببینید.
مدارک لازم و نکات ویژه برای ایرانیان
مدارک اولیه ساده است؛ حساسیت اصلی روی شفافیت فعالیت و منشأ سرمایه است.
مدارک معمول
- کپی رنگی پاسپورت معتبر
- عکس پرسنلی با پس‌زمینه سفید
- مدرک اثبات آدرس محل سکونت
- توضیح فعالیت یا رزومه کاری
- مدارک شرکا و مدیران، در صورت وجود شریک
نکاتی که باید از ابتدا بدانید
- بانکها ساختار مالکیت و منشأ سرمایه را بررسی میکنند
- فعالیت شرکت باید واقعی و قابل توضیح باشد
- تحریم‌ها و محدودیت‌های بین‌المللی روی پذیرش اثر می‌گذارند
- مدارک باید دقیق و هماهنگ باشند؛ ناهماهنگی کار را عقب می‌اندازد
مالیات شرکت مینلند؛ چه چیزی را باید بدانید
شرکت مینلند هم مانند سایر شرکتهای امارات تابع مقررات مالیاتی است.
ثبت‌نام مالیات شرکتها
شرکتهای دارای لایسنس باید در سامانه مالیاتی امارات (FTA) ثبت‌نام کنند. نرخ استاندارد مالیات شرکتها ۹٪ است و درآمد تا سقف مشخصی معاف است.
ارزش افزوده (VAT)
اگر فروش سالانه شما از آستانه قانونی بیشتر شود، ثبت‌نام VAT اجباری است. حسابداری منظم از ابتدا بعدها دردسر را کم میکند.
تصویر کلی مالیات‌ها را در مالیات در دبی بخوانید و جزئیات شرکت خود را با حسابدار مجاز بررسی کنید.
چرا ثبت شرکت را با ما شروع کنید؟
قول بزرگ نمی‌دهیم؛ این‌ها چیزهایی است که در عمل کنار شما هستیم.
مشاور فارسی‌زبان
مدارک، شرایط و ریسک‌ها را به زبان خودتان می‌شنوید، بدون ابهام در ترجمه.
حضور در دبی
دفتر ما در بیزینس بی است و کارهای اداری را حضوری پیگیری میکنیم.
برآورد شفاف
پیش از پرداخت، فهرست هزینه‌ها و مراحل را مکتوب می‌گیرید.
پیشنهاد بر اساس نیاز شما
اگر مینلند برای شما مناسب نباشد، فریزون یا گزینه دیگر را پیشنهاد می‌دهیم.
سؤالات متداول درباره ثبت شرکت در مین لند دبی
پاسخ کوتاه به پرسش‌هایی که ایرانیان بیشتر می‌پرسند.