اقامت دبی با ثبت شرکت در امارات؛ مراحل، مدارک و هزینه 2026
از انتخاب فری‌زون یا مین‌لند تا کارت اقامت و ویزای خانواده؛ کل مسیر با قرارداد کتبی، برآورد شفاف هزینه و پیگیری تیم آسان اقامت در دبی.
- مالکیت ۱۰۰٪
- بدون حداقل سرمایه
- ویزای ۲ ساله
- اسپانسری خانواده
- ۱انتخاب نوع شرکت و فعالیتهفته ۱
- ۲مجوز تجاری و فری‌زون یا DETهفته ۱ و ۲
- ۳ویزای سرمایه‌گذار و Emirates IDهفته ۲ و ۳
- ۴حساب بانکی و ویزای خانوادههفته ۳ و ۴
اقامت دبی با ثبت شرکت در امارات محبوب‌ترین مسیر ایرانیان برای زندگی در یک محیط بین‌المللی با زیرساخت مدرن و فرصت‌های شغلی گسترده است: با ثبت شرکت در فری‌زون یا مین‌لند، به‌عنوان سهام‌دار ویزای ۲ ساله‌ی قابل تمدید می‌گیرید و سپس خانواده را اسپانسر می‌کنید. در این مقاله همه‌ی جزئیات را برای سال ۲۰۲۶ بررسی می‌کنیم: مزایا، انواع شرکت، مراحل، مدارک، هزینه‌ها و پاسخ سؤالات متداول.
به‌روزرسانی: سپتامبر ۲۰۲۶ — اطلاعات قدیمی درباره‌ی «شریک محلی ۵۱٪» حذف شد؛ از ۲۰۲۱ مالکیت ۱۰۰٪ خارجی در بیشتر فعالیت‌های مین‌لند مجاز است.
مزایای اقامت دبی با ثبت شرکت
- دسترسی به بازار بین‌المللی: دبی مرکز تجاری منطقه با بنادر و فرودگاه‌های جهانی است.
- بدون مالیات بر درآمد شخصی: مالیات شرکتی ۹٪ فقط برای سود سالانه‌ی بالای ۳۷۵ هزار درهم اعمال می‌شود.
- زیرساخت‌های پیشرفته: حمل‌ونقل عمومی، بانکداری و خدمات درمانی باکیفیت.
- اقامت خانواده: با کارت اقامت شما، همسر و فرزندان اسپانسر می‌شوند.
- امنیت بالا و استقلال از کارفرما؛ تمدید ویزا در اختیار خودتان است.
- انتقال آزاد سود و سرمایه: محدودیتی برای انتقال سود شرکت و سرمایه‌ی شما به خارج از امارات وجود ندارد.
- ویزا برای کارکنان و شرکا: بر پایه‌ی مجوز و ظرفیت دفتر، برای تیم و شرکای خود هم ویزا صادر می‌کنید.
- حساب بانکی شرکتی و ارزی: با مجوز و کارت اقامت معتبر، مسیر افتتاح حساب شرکتی و تراکنش‌های ارزی بین‌المللی باز می‌شود.
مقایسه‌ی کامل با روش‌های دیگر در مزایای اقامت دبی از طریق ثبت شرکت.
انواع شرکت‌هایی که می‌توانید در دبی ثبت کنید
| نوع | مالکیت خارجی | فعالیت داخل امارات | ویزا | مناسب برای |
|---|---|---|---|---|
| فری‌زون (Free Zone) | ۱۰۰٪ | محدود (از طریق نماینده) | بله، ۱ تا ۶+ | تجارت بین‌المللی، خدمات، اقامت خانواده |
| مین‌لند (Mainland) | ۱۰۰٪ در بیشتر فعالیت‌ها | کامل، شامل قراردادهای دولتی | بله، بر اساس متراژ دفتر | فروشگاه، رستوران، پیمانکاری، خدمات محلی |
| آفشور (Offshore) | ۱۰۰٪ | ندارد | خیر | نگهداری دارایی و سرمایه‌گذاری بین‌المللی |
نکته: شرکت آفشور اقامت نمی‌دهد؛ اگر هدفتان ویزاست، فری‌زون یا مین‌لند را انتخاب کنید. جزئیات در اقامت امارات با ثبت شرکت؛ انواع شرکت و مراحل.
فری‌زون یا مین‌لند؛ کدام ساختار برای اقامت شما مناسب‌تر است؟
انتخاب نوع شرکت مهم‌ترین تصمیم پرونده است؛ هزینه، تعداد ویزا، دسترسی به بانک و امکان کار با بازار محلی هر سه به آن وابسته‌اند. سه پروفایل زیر رایج‌ترین حالت‌های مشتریان ایرانی ماست.
تجارت بین‌المللی و خدمات آنلاین
اگر مشتریان شما بیشتر خارج از امارات هستند یا خدمات مشاوره‌ای، دیجیتال و تجارت ارائه می‌دهید، ثبت شرکت در فری‌زون دبی با بسته‌ی شامل Flexi-desk معمولاً کم‌هزینه‌ترین مسیر اقامت است.
کار مستقیم با بازار دبی
برای فروشگاه، رستوران، پیمانکاری و هر فعالیتی که قرارداد با مشتریان محلی و نهادهای دولتی دارد، ثبت شرکت در مین‌لند دبی با دفتر اجاره‌ای (Ejari) انتخاب درست است.
خانواده‌ی در حال جابه‌جایی
اگر هدف اصلی اقامت خانواده است، شرکتی را انتخاب کنید که تعداد ویزای کافی، دفتر قابل‌قبول برای Ejari و حساب بانکی راحت دارد؛ ما این سه مورد را قبل از ثبت‌نام با هم بررسی می‌کنیم.
مراحل اقامت دبی با ثبت شرکت در امارات
- انتخاب نوع شرکت و فعالیت: فری‌زون، مین‌لند یا آفشور، و فعالیتی که با کار واقعی شما و نیاز بانک هم‌خوان باشد.
- انتخاب فری‌زون یا امارت: بر اساس هزینه، اعتبار بانکی، تعداد ویزا و نزدیکی به دبی (IFZA، Meydan، DMCC، SHAMS، RAKEZ و…).
- ثبت‌نام و دریافت مجوز: در فری‌زون از خودِ منطقه‌ی آزاد (۲ تا ۵ روز کاری)؛ در مین‌لند از اداره‌ی توسعه‌ی اقتصادی دبی (DET) ظرف ۱ تا ۳ هفته. راهنمای کامل: ثبت شرکت در دبی.
- کارت تأسیس و ویزای سرمایه‌گذار: مجوز ورود، آزمایش پزشکی، اثر انگشت و صدور Emirates ID ظرف ۱ تا ۲ هفته.
- افتتاح حساب بانکی شرکتی با مجوز، کارت اقامت، قرارداد اجاره و توضیح منبع درآمد.
- ویزای خانواده: با حداقل درآمد ۴ هزار درهم و قرارداد اجاره‌ی رسمی، همسر و فرزندان اسپانسر می‌شوند.
کل مسیر معمولاً ۲ تا ۴ هفته تا دریافت کارت اقامت شما طول می‌کشد.
جدول زمانی هفته‌به‌هفته از ثبت‌نام تا کارت اقامت
طرح و مجوز
انتخاب فعالیت و نام شرکت، ارسال مدارک سهام‌داران و صدور مجوز در فری‌زون (۲ تا ۵ روز کاری).
کارت تأسیس و ویزا
صدور کارت تأسیس، قرارداد دفتر یا Flexi-desk و درخواست ویزای سرمایه‌گذار.
پزشکی و بیومتریک
ورود به امارات، آزمایش پزشکی، اثر انگشت و صدور Emirates ID.
بانک و خانواده
اقدام برای حساب بانکی شرکتی و ثبت درخواست ویزای همسر و فرزندان.
زمان‌ها برای پرونده‌ی کامل و فری‌زون‌های رایج است؛ مین‌لند معمولاً یک تا دو هفته بیشتر زمان می‌برد.
مدارک لازم برای ثبت شرکت در دبی
- کپی رنگی پاسپورت تمام سهام‌داران و مدیر (حداقل ۶ ماه اعتبار)
- عکس با پس‌زمینه‌ی سفید
- فرم درخواست مجوز و انتخاب نام و فعالیت
- اساسنامه‌ی امضاشده برای شرکت چندنفره
- قرارداد اجاره‌ی دفتر (Ejari) فقط برای مین‌لند؛ در فری‌زون Flexi-desk داخل بسته است
- در فعالیت‌های خاص (مالی، پزشکی، آموزشی): تأییدیه‌ی نهاد ناظر و در برخی موارد گواهی عدم سوءپیشینه
طرح تجاری مفصل برای بیشتر فری‌زون‌ها لازم نیست؛ فقط برخی فعالیت‌های فناوری یا مالی آن را می‌خواهند.
هزینه‌های ثبت شرکت و اقامت در دبی (برآورد ۲۰۲۶)
| ردیف هزینه | فری‌زون | مین‌لند |
|---|---|---|
| مجوز تجاری سالانه | ۱۲ تا ۲۵ هزار درهم | ۱۵ تا ۳۰ هزار درهم |
| اجاره‌ی دفتر | معمولاً داخل بسته | از ۲۰ هزار درهم در سال |
| ویزای اقامت هر نفر (۲ ساله) | ۳ تا ۶ هزار درهم | ۳ تا ۶ هزار درهم |
| حساب بانکی (حداقل موجودی) | ۲۵ تا ۵۰ هزار درهم | ۲۵ تا ۵۰ هزار درهم |
جزئیات کامل در هزینه ثبت شرکت در امارات و مثال واقعی خانوادگی در هزینه اقامت دبی.
چرا پرونده‌ی ثبت شرکت و اقامت را به آسان اقامت بسپارید؟
آسان اقامت در Opal Tower، Business Bay دبی (واحد ۱۳۰۱) با شماره‌ی مجوز ۱۵۹۷۲۶۷ فعالیت می‌کند و مسیر شرکت‌های ایرانی را از انتخاب منطقه تا اقامت خانواده انجام می‌دهد.
قرارداد و برآورد کتبی
هزینه‌ی مجوز، ویزا و بانک پیش از شروع مکتوب می‌شود تا در سال دوم غافلگیر نشوید.
انتخاب بر پایه‌ی بانک
منطقه را فقط با قیمت انتخاب نمی‌کنیم؛ سهولت افتتاح حساب شرکتی از همان ابتدا معیار است.
پیگیری تا Emirates ID
از مجوز تا کارت اقامت همه‌ی اعضای خانواده یک مسئول پرونده دارید؛ خدمات ما را ببینید.
چرا اقامت دبی برای کارآفرینان جذاب است؟
- اقتصاد پایدار و متنوع با درهم متصل به دلار
- محیط بین‌المللی: بیش از ۲۰۰ ملیت و جامعه‌ی بزرگ ایرانی
- دسترسی آسان به جهان: پل بین آسیا، اروپا و آفریقا
- حمایت دولتی: فری‌زون‌های تخصصی، ویزای طلایی برای کارآفرینان و قوانین شفاف
مطالعه‌ی بیشتر: اقامت دبی برای کارآفرینان.
نکات مهم برای موفقیت
- مشاوره‌ی تخصصی با قرارداد کتبی: بیشترین تأخیرها از انتخاب اشتباه فری‌زون و مدارک ناقص می‌آید.
- بانک را از روز اول ببینید: فری‌زون را با نگاه به سهولت افتتاح حساب انتخاب کنید، نه فقط قیمت.
- برنامه‌ریزی مالی سال دوم: تمدید مجوز و ویزا را در بودجه بیاورید.
- ثبت‌نام مالیاتی به‌موقع: حتی شرکت‌های معاف باید ثبت‌نام کنند؛ جریمه‌ی تأخیر ۱۰ هزار درهم است.
- فعالیت تجاری را دقیق انتخاب کنید: کد فعالیت روی نوع مجوز، سقف ویزا و امکان کار با مشتریان داخل امارات اثر می‌گذارد.
- ظرفیت ویزا و فضای اداری را بسنجید: پکیج‌ها در تعداد ویزا و نوع دفتر فرق دارند؛ نیاز خانواده و کارمندان را از ابتدا حساب کنید.
مرجع رسمی مقررات شرکت‌ها: پورتال رسمی دولت امارات.
سوالات متداول اقامت دبی با ثبت شرکت
آیا امکان ثبت شرکت بدون شریک محلی وجود دارد؟
بله؛ در فری‌زون‌ها همیشه و در مین‌لند از ۲۰۲۱ در بیشتر فعالیت‌ها، مالکیت ۱۰۰٪ خارجی مجاز است.
ثبت شرکت در دبی چقدر زمان می‌برد؟
مجوز فری‌زون ۲ تا ۵ روز کاری و مین‌لند ۱ تا ۳ هفته؛ کارت اقامت معمولاً ۲ تا ۴ هفته پس از شروع.
آیا با ثبت شرکت می‌توان برای خانواده اقامت گرفت؟
بله؛ پس از صدور کارت اقامت شما، همسر و فرزندان با حداقل درآمد ۴ هزار درهم و قرارداد اجاره اسپانسر می‌شوند.
چه نوع شرکت‌هایی می‌توان ثبت کرد؟
شرکت با مسئولیت محدود (LLC) رایج‌ترین گزینه است؛ همچنین مؤسسه‌ی تک‌مالکی، شعبه‌ی شرکت خارجی، شرکت فری‌زون (FZE/FZCO) و شرکت سهامی برای کسب‌وکارهای بزرگ.
آیا می‌توان بدون حضور فیزیکی شرکت ثبت کرد؟
بله؛ ثبت شرکت و صدور مجوز ورود از راه دور انجام می‌شود. فقط برای آزمایش پزشکی و اثر انگشت ویزا باید یک بار به امارات سفر کنید.
هزینه ثبت شرکت در دبی چقدر است؟
در فری‌زون معمولاً ۱۵ تا ۳۰ هزار درهم برای سال اول با یک ویزا؛ در مین‌لند با اجاره‌ی دفتر ۴۰ تا ۸۰ هزار درهم.
چه مزایایی برای ثبت شرکت در دبی وجود دارد؟
ثبات سیاسی و اقتصادی، زیرساخت مدرن، دسترسی به بازارهای جهانی، معافیت مالیاتی برای سود پایین و اقامت خانواده.
چه نکاتی را قبل از ثبت شرکت باید در نظر گرفت؟
هم‌خوانی فعالیت با کار واقعی، اعتبار بانکی فری‌زون، تعداد ویزای موردنیاز و هزینه‌ی تمدید سال‌های بعد.
آیا برای حفظ اقامت با ثبت شرکت باید دائماً در دبی ساکن باشم؟
نیازی به اقامت دائمی نیست، اما اقامت ۲ ساله‌ی شرکتی با غیبت پیوسته‌ی بیش از ۶ ماه از امارات باطل می‌شود. برنامه‌ی سفر خود را با این محدودیت هماهنگ کنید.
تعداد ویزای شرکت به چه چیزی بستگی دارد؟
در فری‌زون تعداد ویزا بر اساس بسته‌ی انتخابی (معمولاً از ۱ تا ۶ یا بیشتر) تعیین می‌شود و در مین‌لند بر اساس متراژ دفتر اجاره‌شده. قبل از ثبت‌نام، تعداد ویزای موردنیاز خانواده و کارکنان را مشخص کنید.
آیا می‌توان مراحل ثبت شرکت را از ایران شروع کرد؟
بله. انتخاب فعالیت، ارسال مدارک و صدور مجوز در بیشتر فری‌زون‌ها از راه دور انجام می‌شود. برای آزمایش پزشکی، بیومتریک و Emirates ID حضور شما در امارات لازم است.
تفاوت ویزای سرمایه‌گذار با ویزای کارمندی شرکت چیست؟
ویزای سرمایه‌گذار یا شریک به سهام‌دار شرکت تعلق می‌گیرد و تمدید آن در اختیار خودتان است؛ ویزای کارمندی به قرارداد کار و تأیید کارفرما وابسته است. هر دو امکان اسپانسری خانواده با شرایط درآمدی را می‌دهند.
سؤال دیگری دارید؟ مشاوره‌ی رایگان بگیرید.
جمع‌بندی
اقامت دبی با ثبت شرکت در امارات، با مالکیت ۱۰۰٪، بدون حداقل سرمایه و در ۲ تا ۴ هفته، بهترین راه ورود کارآفرینان و خانواده‌های ایرانی به دبی است. تیم آسان اقامت کل مسیر را از انتخاب فری‌زون تا Emirates ID و ویزای خانواده با قرارداد کتبی انجام می‌دهد؛ برای مشاوره‌ی رایگان از صفحه‌ی تماس با ما اقدام کنید.
شرکت خود را در دبی ثبت کنید
پرونده‌ی شما را بررسی می‌کنیم و بهترین مسیر فری‌زون یا مین‌لند را همراه با برآورد کتبی پیشنهاد می‌دهیم.