اخذ اقامت امارات از طریق خرید ملک

اخذ اقامت امارات از طریق خرید ملک:

اقامت امارات از طریق خرید ملک:

امارات متحده عربی به عنوان یکی از پیشرفته‌ترین و پررونق‌ترین کشورهای خاورمیانه، همواره مورد توجه سرمایه‌گذاران خارجی بوده است.

یکی از راه‌های محبوب برای اخذ اقامت در این کشور، خرید ملک است. این روش به دلیل سهولت نسبی و مزایای قابل توجهی که دارد، مورد استقبال بسیاری از افراد قرار گرفته است.

امارات متحده عربی با داشتن زیرساخت‌های مدرن و اقتصادی پویا، یکی از راحت‌ترین کشورهای عرب‌زبان برای مهاجرت است.

دبی به‌عنوان یکی از ایالت‌های این کشور، با امکانات پیشرفته، فضای بین‌المللی و فرصت‌های شغلی متنوع، جایگاه ویژه‌ای در بین مهاجران دارد.

مشاوران مهاجرت آسان اقامت، همیشه دبی را به‌عنوان یکی از بهترین مقاصد برای زندگی و کار معرفی می‌کنند.

شرایط اخذ اقامت امارات از طریق خرید ملک

یکی از بهترین روش‌های دریافت اقامت امارات، خرید ملک در دبی و سایر شهرهای این کشور است. دولت امارات برای جذب سرمایه‌گذاران خارجی، شرایط ویژه‌ای برای خرید و فروش ملک در دبی در نظر گرفته است.

با خرید ملک به ارزش حداقل 750 هزار درهم در مناطق مشخص شده، می‌توان اقامت دبی را دریافت کرد.

مزایای اخذ اقامت از طریق خرید ملک

زندگی در کشوری پیشرفته: امارات یکی از کشورهای مدرن جهان با سطح رفاه بالا و اقتصاد پایدار است.

عدم نیاز به کفیل: برخلاف بسیاری از کشورهای عربی، برای دریافت اقامت امارات نیازی به کفیل نیست.

امکان تمدید اقامت: اقامت‌های صادرشده از طریق خرید ملک قابل تمدید هستند.

دسترسی به امکانات رفاهی برتر: از سیستم آموزشی مدرن گرفته تا خدمات درمانی عالی، همه امکانات در امارات فراهم است.

فرصت‌های اقتصادی و سرمایه‌گذاری: دبی و سایر شهرهای امارات فرصت‌های بی‌نظیری برای کسب‌وکار و سرمایه‌گذاری ارائه می‌دهند.

مراحل دریافت اقامت از طریق خرید ملک

انتخاب ملک مناسب: ابتدا باید ملکی را در مناطق مشخص‌شده توسط دولت امارات خریداری کنید.

ارائه مدارک موردنیاز: شامل پاسپورت، مدارک مالی، سند ملک و سایر مدارک مربوطه.

ثبت درخواست اقامت: پس از خرید ملک، درخواست اقامت را از طریق مراجع رسمی ثبت کنید.

دریافت ویزا و کارت اقامت: پس از تأیید درخواست، ویزای اقامت به شما داده می‌شود.

بهترین مناطق برای خرید ملک در امارات

دبی مارینا: یکی از بهترین مناطق برای خرید ملک در دبی با چشم‌انداز زیبا و امکانات بی‌نظیر.

داون‌تاون دبی: مرکز شهر با دسترسی آسان به مراکز خرید و تفریحی.

جزیره پالم جمیرا: یکی از لوکس‌ترین مناطق برای خرید ملک و سرمایه‌گذاری در امارات.

جزیره سعدیات: یکی از بهترین مناطق ابوظبی برای خرید ملک، مناسب برای سرمایه‌گذاری‌های بلندمدت.

چرا مشاوره املاک اهمیت دارد؟

اخذ اقامت دبی و خرید ملک در این شهر نیازمند دانش و تجربه کافی است. به همین دلیل، مشاوره با بهترین مشاوران املاک در دبی می‌تواند روند خرید ملک را تسهیل کند.

آقای املاک به‌عنوان یکی از معتبرترین مشاوران املاک در دبی، خدمات حرفه‌ای و رایگان برای مشاوره و خرید ملک ارائه می‌دهد.

اگر قصد اخذ اقامت امارات از طریق خرید ملک را دارید، اکنون بهترین زمان برای اقدام است. با مشورت گرفتن از کارشناسان حرفه‌ای، می‌توانید بهترین انتخاب را داشته باشید.

برای دریافت مشاوره رایگان و اطلاعات بیشتر درباره شرایط خرید ملک در دبی، همین حالا با ما تماس بگیرید.

شرایط اخذ اقامت از طریق خرید ملک

برای اخذ اقامت امارات از طریق خرید ملک، افراد باید شرایط خاصی را رعایت کنند. مهم‌ترین این شرایط عبارتند از:

حداقل سرمایه‌گذاری:

فرد باید ملکی با ارزش حداقل یک میلیون درهم امارات خریداری کند. این مقدار ممکن است بسته به قوانین هر امارت (دبی، ابوظبی و غیره) متفاوت باشد.

ملک مسکونی:

ملک خریداری شده باید از نوع مسکونی باشد. املاک تجاری یا صنعتی معمولاً شامل این نوع اقامت نمی‌شوند.

ملک کامل:

خرید ملک به صورت کامل انجام شود و ملک به صورت اقساطی یا با وام‌های بلندمدت خریداری نشده باشد.

خرید و فروش ملک تجاری در دبی

چرا خرید ملک تجاری در دبی؟

دبی با داشتن زیرساخت‌های مدرن، قوانین حمایتی برای سرمایه‌گذاران خارجی و بازار پررونق، یکی از بهترین گزینه‌ها برای خرید ملک تجاری است. برخی از مزایای خرید ملک تجاری در دبی عبارتند از:

بازار پررونق: دبی یکی از سریع‌ترین رشدهای اقتصادی را در سطح جهان دارد.

امکان مالکیت صد درصدی: سرمایه‌گذاران خارجی می‌توانند در برخی مناطق دبی مالکیت صد درصدی داشته باشند.

معافیت‌های مالیاتی: دبی دارای مالیات بر درآمد و مالیات بر املاک نیست که این موضوع سرمایه‌گذاری را جذاب‌تر می‌کند.

دسترسی بین‌المللی: موقعیت استراتژیک دبی باعث شده که این شهر به عنوان پلی میان اروپا، آسیا و آفریقا شناخته شود.

بهترین مناطق برای خرید ملک تجاری در دبی

اگر قصد خرید ملک تجاری در دبی را دارید، شناخت بهترین مناطق اهمیت زیادی دارد. برخی از برترین مناطق شامل:

1. داون تاون دبی (Downtown Dubai)

این منطقه یکی از معروف‌ترین بخش‌های دبی است که شامل برج خلیفه، دبی مال و بسیاری از شرکت‌های بین‌المللی است. خرید ملک تجاری در داون تاون دبی، گزینه‌ای ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران است.

2. بیزینس بی (Business Bay)

یکی از مناطق در حال توسعه که به سرعت در حال تبدیل شدن به یک مرکز تجاری پیشرو است. این منطقه به دلیل نزدیکی به داون تاون، برای کسب‌وکارهای مختلف جذابیت دارد.

3. دبی مارینا (Dubai Marina)

این منطقه علاوه بر اینکه یک مرکز مسکونی لوکس محسوب می‌شود، دارای واحدهای تجاری زیادی برای کسب‌وکارهای بین‌المللی است. خرید و فروش ملک تجاری در دبی مارینا یکی از گزینه‌های محبوب برای سرمایه‌گذاران است.

4. جبل علی (Jebel Ali)

این منطقه یکی از بزرگ‌ترین بنادر آزاد در جهان را در خود جای داده و برای شرکت‌هایی که به واردات و صادرات علاقه دارند، مناسب است.

مراحل خرید ملک تجاری در دبی

1. انتخاب نوع ملک

قبل از هر چیزی، باید نوع ملک تجاری مورد نیاز خود را انتخاب کنید. برخی از گزینه‌های موجود شامل دفاتر کار، فروشگاه‌ها، انبارها و هتل‌ها هستند.

2. بررسی قوانین و شرایط

دبی قوانین شفافی برای خرید و فروش املاک تجاری دارد. قبل از خرید، بهتر است با مشاوران حقوقی مشورت کنید تا با تمامی قوانین و شرایط آشنا شوید.

3. انتخاب مشاور املاک حرفه‌ای

یک مشاور املاک با تجربه می‌تواند به شما کمک کند تا بهترین ملک تجاری را با بهترین قیمت پیدا کنید.

4. انجام بررسی‌های قانونی

قبل از خرید ملک، باید بررسی‌های لازم از نظر مالکیت، اسناد رسمی و وضعیت ملک انجام شود تا از مشکلات حقوقی جلوگیری شود.

5. امضای قرارداد

پس از انتخاب ملک، باید قرارداد خرید را امضا کرده و مبلغ پیش پرداخت را واریز کنید.

6. ثبت ملک در اداره املاک دبی

پس از امضای قرارداد، ملک باید به نام شما در اداره املاک دبی ثبت شود و سند رسمی آن صادر شود.

شرایط خرید ملک تجاری در دبی برای خارجی‌ها

خارجی‌ها می‌توانند در برخی مناطق دبی که به عنوان مناطق آزاد شناخته می‌شوند، ملک تجاری خریداری کنند. این مناطق شامل داون تاون، دبی مارینا، پالم جمیرا و بیزینس بی است.

هزینه‌های جانبی خرید ملک تجاری در دبی

علاوه بر قیمت خرید ملک، باید هزینه‌های جانبی را نیز در نظر گرفت. برخی از این هزینه‌ها عبارتند از:

هزینه ثبت سند ملک در اداره املاک دبی

هزینه‌های مشاوره حقوقی

کارمزد مشاور املاک

مالیات بر ارزش افزوده (در برخی موارد)

روش‌های سرمایه‌گذاری در املاک تجاری دبی

1. خرید برای اجاره

یکی از راه‌های سودآور سرمایه‌گذاری در املاک تجاری، خرید ملک و اجاره دادن آن به کسب‌وکارها است.

2. خرید و فروش ملک تجاری در دبی

بسیاری از سرمایه‌گذاران املاک تجاری را خریداری کرده و پس از افزایش ارزش آن، به فروش می‌رسانند.

3. راه‌اندازی کسب‌وکار

می‌توانید یک ملک تجاری را خریداری کرده و کسب‌وکار خود را در آن راه‌اندازی کنید.

خرید ملک تجاری در دبی یکی از بهترین راه‌های سرمایه‌گذاری است. با توجه به رشد اقتصادی پایدار، قوانین حمایتی و موقعیت استراتژیک دبی، سرمایه‌گذاری در این بخش می‌تواند بازدهی بالایی داشته باشد.

برای اطلاعات بیشتر و مشاوره رایگان، با مشاوران ما تماس بگیرید.

نقش مشاورین اقامت و املاک

وجود مشاورین اقامت و املاک مانند گروه مشاوران آسان اقامت می‌تواند تاثیر بسزایی در سهولت و موفقیت فرآیند اخذ اقامت از طریق خرید ملک داشته باشد. این مشاورین با داشتن دانش و تجربه لازم، می‌ توانند به موارد زیر کمک کنند:

انتخاب ملک مناسب:
مشاورین املاک با تجربه آقای املاک با آگاهی از بازار محلی و نیازهای خریداران، می‌توانند در انتخاب بهترین ملک با شرایط مناسب کمک کنند.

انجام معاملات حقوقی:
مشاورین حقوقی آسان اقامت با دانش قوانین و مقررات محلی، می‌توانند در انجام معاملات حقوقی به صورت صحیح و قانونی یاری رسانند.

مدیریت فرآیند اقامت:
مشاورین آسان اقامت می‌توانند تمامی مراحل مربوط به درخواست و دریافت اقامت را مدیریت کنند و از بروز مشکلات و تاخیرات احتمالی جلوگیری نمایند.

مشاوره مالی و سرمایه‌گذاری:
با بهره‌گیری از مشاورین مالی، افراد می‌توانند بهترین راهکارهای سرمایه‌گذاری را انتخاب کرده و از مزایای مالی بیشتری برخوردار شوند.

نکات مهم

تغییرات قوانین:
قوانین و مقررات مربوط به اخذ اقامت ممکن است به مرور زمان تغییر کنند، بنابراین همواره باید از آخرین اطلاعات و تغییرات آگاه باشید.

استفاده از مشاورین حقوقی و املاک:
بهره‌گیری از مشاورین حقوقی و کارشناسان آسان اقامت و آقای املاک می‌تواند فرآیند خرید و اخذ اقامت را تسهیل کند و از بروز مشکلات احتمالی جلوگیری نماید.

در نهایت، اخذ اقامت امارات از طریق خرید ملک یک فرصت منحصر به فرد برای افرادی است که به دنبال زندگی در یکی از پویا‌ترین کشورهای جهان هستند.

با رعایت شرایط و مراحل قانونی، می‌توان به راحتی از این فرصت بهره‌مند شد و از مزایای زندگی در امارات بهره‌مند گردید.

سوالات متداول سرمایه گذاری و خرید ملک در امارات

۱. چرا خرید ملک در دبی گزینه‌ای مناسب برای سرمایه‌گذاری است؟

دبی یکی از شهرهای پیشرفته و اقتصادی پویا در جهان است که زیرساخت‌های مدرن، قوانین حمایتی از سرمایه‌گذاران خارجی، و فرصت‌های رو به رشد در بازار املاک دارد.

همچنین، خرید ملک در دبی می‌تواند منجر به دریافت اقامت امارات شود.

۲. آیا اتباع خارجی می‌توانند در دبی ملک خریداری کنند؟

بله، اتباع خارجی می‌توانند در مناطق مشخصی که به عنوان Freehold شناخته می‌شوند، اقدام به خرید ملک کنند و مالکیت ۱۰۰٪ داشته باشند.

۳. حداقل سرمایه موردنیاز برای خرید ملک در دبی چقدر است؟

حداقل مبلغ خرید ملک در دبی به نوع ملک و منطقه بستگی دارد. معمولاً قیمت آپارتمان‌های کوچک از ۵۰۰ هزار درهم به بالا شروع می‌شود.

۴. آیا خرید ملک در دبی شامل مالیات است؟

خیر، در دبی مالیات سالانه بر املاک وجود ندارد، اما هنگام خرید ملک، باید حدود ۴٪ از قیمت ملک را به عنوان هزینه انتقال سند پرداخت کنید.

۵. شرایط دریافت اقامت از طریق خرید ملک در دبی چیست؟

اگر ارزش ملک خریداری‌شده حداقل ۷۵۰ هزار درهم باشد، خریدار می‌تواند برای ویزای اقامت ۲ تا ۱۰ ساله اقدام کند.

۶. آیا امکان دریافت وام برای خرید ملک در دبی وجود دارد؟

بله، بانک‌های امارات به خریداران خارجی وام مسکن ارائه می‌دهند، اما معمولاً حداقل ۲۰ تا ۲۵ درصد از مبلغ ملک باید به صورت نقدی پرداخت شود.

۷. بهترین مناطق برای خرید ملک در دبی کدامند؟

برخی از بهترین مناطق شامل دبی مارینا، داون تاون دبی، بیزینس بی، پالم جمیرا، جمیرا ویلج سرکل (JVC)، و داماک هیلز هستند.

۸. فرآیند خرید ملک در دبی چقدر طول می‌کشد؟

معمولاً خرید ملک در دبی بین ۲ تا ۶ هفته زمان می‌برد، بسته به شرایط قرارداد و روش پرداخت.

۹. آیا امکان اجاره دادن ملک در دبی پس از خرید وجود دارد؟

بله، شما می‌توانید ملک خود را اجاره دهید و از بازدهی ۵ تا ۱۰ درصدی سالانه بهره ببرید.

۱۰. برای خرید ملک در دبی به چه مدارکی نیاز است؟

مدارک موردنیاز شامل پاسپورت، ویزای اقامت (در صورت وجود)، مدارک مالی و اطلاعات بانکی است.