راه های اقامت ثبت شرکت دبی برای ایرانیان از این جهت اهمیت دارد که ثبت شرکت، تنها روشی است که هم‌زمان یک کسب‌وکار قانونی، حساب بانکی شرکتی و اقامت ۲ ساله‌ی قابل تمدید برای شما و خانواده‌تان فراهم می‌کند؛ بدون نیاز به کارفرما و بدون خرید ملک ۷۵۰ هزار درهمی. در این راهنما، همه‌ی راه های اقامت ثبت شرکت دبی را با شرایط، مراحل، هزینه‌ها و زمان‌بندی واقعی سال ۲۰۲۶ مقایسه می‌کنیم تا بدانید کدام مسیر برای شما مناسب‌تر است.
به‌روزرسانی: سپتامبر ۲۰۲۶.
چرا ثبت شرکت رایج‌ترین راه اقامت دبی است؟
در امارات، اقامت همیشه به یک «اسپانسر» گره خورده است: کارفرما، ملک یا شرکت. وقتی شرکت خودتان اسپانسر شما باشد، کنترل کامل اقامت در دست خودتان است: می‌توانید هر زمان تمدید کنید، همسر و فرزندان را اسپانسر کنید و با رشد کسب‌وکار، به ویزای طلایی ۱۰ ساله ارتقا بدهید. به همین دلیل بیش از نیمی از ایرانیانی که از طریق آسان اقامت اقدام می‌کنند، یکی از راه های اقامت ثبت شرکت دبی را انتخاب می‌کنند.
۴ راه اقامت با ثبت شرکت در دبی؛ مقایسه‌ی سریع
| مسیر | نوع شرکت | مدت اقامت | حداقل هزینه‌ی سال اول | مناسب برای |
|---|---|---|---|---|
| ویزای سرمایه‌گذار فری‌زون | شرکت منطقه‌ی آزاد (FZE / FZCO) | ۲ سال | حدود ۲۰ تا ۳۰ هزار درهم (مجوز + ویزا) | بازرگانی، خدمات آنلاین، مشاوره |
| ویزای پارتنر دبی (مین‌لند) | LLC با مالکیت ۱۰۰٪ خارجی | ۲ سال | حدود ۳۰ تا ۴۵ هزار درهم | فروشگاه، رستوران، خدمات داخل دبی |
| مجوز فریلنسری | پروانه‌ی فردی (بدون دفتر) | ۱ تا ۲ سال | حدود ۱۰ تا ۱۵ هزار درهم | طراح، برنامه‌نویس، مدرس، تولیدکننده محتوا |
| ویزای طلایی کارآفرین | شرکت با سرمایه یا درآمد ۲ میلیون درهم | ۱۰ سال | سرمایه‌ی ۲ میلیون درهم | صاحبان کسب‌وکار فعال |
شرکت آفشور (Offshore) اقامت نمی‌دهد؛ فقط برای نگهداری دارایی و تجارت بین‌المللی مناسب است. اگر هدفتان اقامت است، سراغ آفشور نروید. جزئیات تفاوت این ساختارها را در راهنمای انواع مجوز ثبت شرکت در امارات بخوانید.
راه اول: ویزای سرمایه‌گذار در مناطق آزاد دبی
محبوب‌ترین گزینه‌ی ایرانیان. در فری‌زون‌هایی مانند IFZA، Meydan، DMCC و SHAMS، شرکت با مالکیت ۱۰۰٪ خودتان ثبت می‌شود، نیازی به دفتر فیزیکی بزرگ نیست و بسته‌های مجوز معمولاً ۱ تا ۳ سهمیه‌ی ویزا دارند. مزیت اصلی: سرعت (۱۰ تا ۱۵ روز کاری برای مجوز و ۲ تا ۳ هفته برای اقامت) و هزینه‌ی قابل پیش‌بینی. محدودیت: برای فروش مستقیم داخل بازار دبی به نماینده یا مجوز مین‌لند نیاز دارید.
راه دوم: ویزای پارتنر دبی با شرکت مین‌لند
از سال ۲۰۲۱ در بیشتر فعالیت‌ها، شرکت LLC مین‌لند با مالکیت ۱۰۰٪ خارجی ثبت می‌شود و قانون قدیمی «شریک اماراتی با ۵۱٪ سهام» دیگر اجرا نمی‌شود. شرکای شرکت، ویزای پارتنر دبی ۲ ساله می‌گیرند و به‌ازای متراژ دفتر، سهمیه‌ی ویزا برای کارمندان دارند. این مسیر برای کسب‌وکارهایی مناسب است که مشتری‌شان داخل دبی است یا قصد شرکت در مناقصه‌های دولتی دارند.
راه سوم: مجوز فریلنسری
اگر به‌تنهایی کار می‌کنید (طراحی، برنامه‌نویسی، بازاریابی دیجیتال، آموزش، رسانه)، پروانه‌ی فریلنسری فری‌زون‌هایی مانند SHAMS، RAKEZ یا twofour54 با ۱۰ تا ۱۵ هزار درهم صادر می‌شود و اقامت ۱ تا ۲ ساله می‌دهد. ارزان‌ترین راه از میان راه های اقامت ثبت شرکت دبی است، اما امکان استخدام کارمند یا اسپانسری کارمند ندارد.
راه چهارم: ارتقا به ویزای طلایی ۱۰ ساله
صاحبان شرکت‌هایی که سرمایه‌ی ثبت‌شده یا ارزش دارایی آن‌ها به ۲ میلیون درهم برسد، یا کارآفرینانی که استارتاپ‌شان توسط نهادهای مورد تأیید امارات ارزیابی شود، می‌توانند به‌جای اقامت ۲ ساله، ویزای طلایی امارات بگیرند: ۱۰ ساله، بدون اسپانسر و بدون محدودیت غیبت از کشور.
مراحل ثبت شرکت و اخذ اقامت دبی (گام‌به‌گام)
- انتخاب فعالیت و منطقه: فعالیت تجاری (Activity) تعیین می‌کند که فری‌زون یا مین‌لند مناسب است و چه هزینه‌ای دارد.
- رزرو نام و دریافت تأییدیه‌ی اولیه: ۱ تا ۳ روز کاری.
- ارسال مدارک: اسکن پاسپورت با ۶ ماه اعتبار، عکس با زمینه‌ی سفید، آدرس و اطلاعات تماس؛ برای مین‌لند، قرارداد اجاره‌ی دفتر (Ejari).
- صدور مجوز تجاری (Trade License): ۵ تا ۱۵ روز کاری؛ همراه با کارت مؤسسه (Establishment Card).
- درخواست ویزای ورود (Entry Permit): ۳ تا ۷ روز؛ اگر داخل امارات هستید، تغییر وضعیت بدون خروج انجام می‌شود.
- آزمایش پزشکی و ثبت بیومتریک: یک روز.
- صدور اقامت و Emirates ID: ۵ تا ۱۰ روز کاری. از این مرحله می‌توانید حساب بانکی شرکتی باز کنید و خانواده را اسپانسر کنید.
کل فرآیند برای فری‌زون معمولاً ۳ تا ۵ هفته طول می‌کشد. مرجع رسمی مراحل اقامت: اداره‌ی کل اقامت و امور خارجیان دبی (GDRFA).
هزینه‌های راه های اقامت ثبت شرکت دبی در سال ۲۰۲۶
| هزینه | فری‌زون | مین‌لند |
|---|---|---|
| مجوز تجاری (سالانه) | ۱۲ تا ۲۵ هزار درهم | ۱۵ تا ۳۰ هزار درهم + اجاره‌ی دفتر |
| کارت مؤسسه | معمولاً در بسته | حدود ۲ هزار درهم |
| ویزای سرمایه‌گذار / پارتنر (۲ ساله) | ۴ تا ۶ هزار درهم | ۵ تا ۷ هزار درهم |
| آزمایش پزشکی + Emirates ID | حدود ۱٬۲۰۰ درهم | حدود ۱٬۲۰۰ درهم |
| تمدید سالانه‌ی مجوز | ۱۰ تا ۲۰ هزار درهم | ۱۲ تا ۲۵ هزار درهم |
مالیات: مالیات بر درآمد شخصی صفر است؛ مالیات شرکتی ۹٪ فقط بر سود سالانه‌ی بالای ۳۷۵ هزار درهم اعمال می‌شود و شرکت‌های فری‌زون واجد شرایط می‌توانند نرخ صفر داشته باشند. جدول کامل‌تر را در هزینه ثبت شرکت در امارات ببینید.
اقامت خانواده با شرکت شما
پس از دریافت اقامت سرمایه‌گذار، می‌توانید همسر، فرزندان و حتی والدین را اسپانسر کنید. شرط اصلی، قرارداد اجاره‌ی مسکن به نام شما و درآمد قابل اثبات (حداقل ۴٬۰۰۰ درهم یا ۳٬۰۰۰ درهم به‌علاوه‌ی مسکن) است. راهنمای کامل را در اقامت خانوادگی در دبی بخوانید.
اشتباهات رایج در انتخاب راه اقامت با ثبت شرکت در دبی
- انتخاب ارزان‌ترین فری‌زون بدون توجه به پذیرش بانک‌ها برای افتتاح حساب.
- ثبت شرکت آفشور به امید اقامت.
- غفلت از قانون غیبت: خروج بیش از ۶ ماه پیوسته از امارات، اقامت ۲ ساله را باطل می‌کند.
- تمدید نکردن مجوز به‌موقع؛ جریمه‌ی روزانه دارد و اقامت وابسته به آن است.
- بی‌توجهی به ثبت مالیاتی (Corporate Tax Registration) که برای همه‌ی شرکت‌ها الزامی است.
سؤالات متداول
کدام‌یک از راه های اقامت ثبت شرکت دبی ارزان‌تر است؟
مجوز فریلنسری (۱۰ تا ۱۵ هزار درهم) و سپس شرکت فری‌زون با بسته‌ی یک ویزا (۲۰ تا ۳۰ هزار درهم).
آیا برای ثبت شرکت در دبی به شریک اماراتی نیاز دارم؟
خیر؛ در فری‌زون‌ها هرگز نیاز نبوده و در مین‌لند نیز از سال ۲۰۲۱ برای بیشتر فعالیت‌ها مالکیت ۱۰۰٪ خارجی مجاز است.
اقامت شرکتی چند سال اعتبار دارد؟
۲ سال؛ تا زمانی که مجوز شرکت فعال باشد، به دفعات نامحدود تمدید می‌شود.
آیا باید در دبی حضور داشته باشم؟
برای ثبت شرکت خیر؛ برای آزمایش پزشکی و اثر انگشت یک سفر کوتاه لازم است. برای حفظ اقامت، هر ۶ ماه یک‌بار ورود به امارات کافی است.
جمع‌بندی
راه های اقامت ثبت شرکت دبی چهار مسیر مشخص دارند: فری‌زون برای سرعت و هزینه‌ی کمتر، مین‌لند برای فعالیت در بازار داخلی، فریلنسری برای افراد مستقل و ویزای طلایی برای کسب‌وکارهای بزرگ‌تر. آسان اقامت با بیش از ۱۰ سال تجربه، انتخاب منطقه، ثبت شرکت، صدور اقامت و افتتاح حساب بانکی را به‌صورت یکجا و با برآورد کتبی هزینه انجام می‌دهد؛ برای مشاوره‌ی رایگان از صفحه‌ی تماس با ما اقدام کنید.
