این راهنما ابتدا با عنوان اخذ اقامت دبی 2025 منتشر شد و اکنون برای سال ۲۰۲۶ کامل بهروز شده است. اگر مقالههای قدیمی را خواندهاید و میخواهید بدانید از اخذ اقامت دبی 2025 تا امروز چه چیزهایی تغییر کرده، کدام روش برای شما مناسبتر است و مراحل و هزینهی دقیق چقدر است، این مقاله همه را یکجا با جدولهای مقایسه پاسخ میدهد: چرا دبی، روشهای اخذ اقامت، مراحل، نکات مهم، سرمایهگذاری و زندگی پس از اقامت.
بهروزرسانی: سپتامبر ۲۰۲۶.
اخذ اقامت دبی 2025 تا 2026؛ چه چیزهایی تغییر کرده؟
| موضوع | ۲۰۲۵ | ۲۰۲۶ |
|---|---|---|
| آستانهی اقامت ملکی | ۷۵۰ هزار درهم | بدون تغییر |
| ویزای طلایی | ۲ میلیون درهم | بدون تغییر؛ دستههای تخصصی گستردهتر |
| زمان صدور اقامت | ۲ تا ۴ هفته | خدمات فوری زیر یک هفته برای پروندههای آماده |
| مالیات شرکتی | ۹٪ بالای ۳۷۵ هزار درهم | بدون تغییر؛ اجرای سختگیرانهتر ثبت |
| مهلت خانواده پس از لغو اقامت سرپرست | ۶ ماه | بدون تغییر |
| Emirates ID دیجیتال | در اپلیکیشن ICP | پذیرش کامل در بانکها و فرودگاه |
چرا دبی مقصدی محبوب برای مهاجرت است؟
- بدون مالیات بر درآمد شخصی و با حساب بانکی بینالمللی
- امنیت، درمان و آموزش سطح جهانی
- بدون آزمون زبان و سیستم امتیازی؛ اقامت ظرف چند هفته
- پرواز ۲ ساعته تا ایران و جامعهی ایرانی بزرگ
- مالکیت ۱۰۰٪ ملک و شرکت
روشهای اخذ اقامت در دبی؛ جدول مقایسه
| روش | شرط اصلی | مدت | هزینهی تقریبی سال اول | زمان |
|---|---|---|---|---|
| ثبت شرکت | مجوز فریزون یا مینلند | ۲ سال | ۲۰ تا ۴۵ هزار درهم | ۳ تا ۵ هفته |
| خرید ملک | ملک مسکونی آمادهی ۷۵۰ هزار درهمی | ۲ سال | ملک + حدود ۱۵ هزار درهم | ۲ تا ۴ هفته |
| کار | پیشنهاد شغلی و پروانهی MOHRE | ۲ سال | با کارفرما | ۲ تا ۴ هفته |
| تحصیل | پذیرش دانشگاه | ۱ سال | شهریه + ۳ تا ۵ هزار درهم | ۲ تا ۳ هفته |
| خانوادگی | اسپانسر با درآمد ۴٬۰۰۰ درهم | همزمان با اسپانسر | ۳ تا ۵ هزار درهم | ۱ تا ۲ هفته |
| ویزای سبز / طلایی | حقوق ۱۵ هزار درهم / سرمایهی ۲ میلیون درهم | ۵ / ۱۰ سال | ۵ تا ۱۵ هزار درهم | ۲ تا ۶ هفته |
مقایسهی تفصیلی در راه های مختلف اقامت دبی. مرجع رسمی: پورتال رسمی دولت امارات.
مراحل اخذ اقامت دبی
- انتخاب روش و برآورد کتبی بر اساس بودجه و هدف.
- آمادهسازی مدارک: پاسپورت با ۶ ماه اعتبار، عکس؛ مدارک خانوادگی ترجمه و تأییدشده.
- ایجاد پایهی اقامت: ثبت شرکت (۵ تا ۱۵ روز کاری)، خرید ملک یا قرارداد کار.
- ویزای ورود یا تغییر وضعیت: ۳ تا ۷ روز کاری در سامانهی GDRFA یا مراکز Amer.
- آزمایش پزشکی و بیومتریک: یک روز.
- صدور اقامت الکترونیکی و Emirates ID: ۵ تا ۱۰ روز کاری.
- افتتاح حساب، اجارهی مسکن و اسپانسری خانواده.
نکات مهم برای اخذ اقامت دبی
- پیشفروش تا تحویل اقامت نمیدهد؛ ارزش سند ملاک است.
- شرکت آفشور اقامت ندارد.
- غیبت بیش از ۶ ماه پیوسته اقامت ۲ ساله را باطل میکند.
- فریزون را بر اساس پذیرش بانکی انتخاب کنید.
- بیمهی درمانی برای صدور و تمدید الزامی است.
راههای جدید اخذ اقامت در دبی
- ویزای سبز: ۵ ساله و بدون اسپانسر برای متخصصان با حقوق ۱۵ هزار درهم و فریلنسرها.
- ویزای جستوجوی کار: ۶۰ تا ۱۲۰ روز برای مصاحبه بدون اسپانسر.
- ویزای دورکاری: یکساله برای شاغلان شرکتهای خارجی با حقوق ۳٬۵۰۰ دلار.
- ویزای طلایی دستههای جدید: معلمان، پرستاران، خالقان محتوا و کارآفرینان تأییدشده.
هزینههای اخذ اقامت دبی (۲۰۲۶)
| آیتم | هزینهی تقریبی |
|---|---|
| هزینههای دولتی اقامت ۲ سالهی هر نفر | ۳ تا ۶ هزار درهم |
| مجوز شرکت فریزون (سالانه) | ۱۲ تا ۲۵ هزار درهم |
| هزینههای جانبی خرید ملک ۷۵۰ هزار درهمی | حدود ۵۰ تا ۶۰ هزار درهم |
| هر عضو خانواده | ۳ تا ۵ هزار درهم |
| اجارهی آپارتمان یکخوابه (ماهانه) | ۵ تا ۸ هزار درهم |
جزئیات در هزینه اقامت دبی.
سرمایهگذاری و اقامت در دبی
ملک با بازده اجارهی ۵ تا ۸ درصد و اقامت همراه؛ شرکت با مالکیت ۱۰۰٪ و مالیات نزدیک صفر؛ و ویزای طلایی با ۲ میلیون درهم در ملک، سپرده یا شرکت. راهنماها: اخذ اقامت دبی با سرمایه گذاری و شرایط اخذ ویزای طلایی امارات.
زندگی در دبی پس از اخذ اقامت
- مسکن: دیره و الند برای بودجهی کمتر؛ JVC، مارینا و دبی هیلز برای خانوادههای جوان.
- مدرسه: بینالمللی ۱۵ تا ۶۰ هزار درهم در سال؛ مدارس ایرانی ارزانتر.
- بانک: با Emirates ID و مدارک درآمد، ۱ تا ۳ هفته.
- حملونقل: مترو و اتوبوس با کارت Nol؛ خودرو با گواهینامهی تبدیلشده.
سوالات متداول اخذ اقامت دبی 2025 و 2026
آیا شرایط اخذ اقامت دبی 2025 هنوز معتبر است؟
آستانههای اصلی تغییر نکردهاند؛ تغییرات در سرعت صدور و خدمات دیجیتال است.
سریعترین راه اقامت دبی؟
اسپانسری خانوادگی (۱ تا ۲ هفته)؛ سپس ثبت شرکت فریزون یا خرید ملک آماده (۲ تا ۵ هفته).
حداقل هزینه چقدر است؟
حدود ۱۲ تا ۲۰ هزار درهم با فریلنسری یا فریزون اقتصادی در سال اول.
آیا اقامت دبی دائمی است؟
اقامت ۲ ساله با حفظ شرط نامحدود تمدید میشود؛ ویزای طلایی ۱۰ ساله نزدیکترین گزینه است.
آیا با ویزای توریستی میتوان اقامت گرفت؟
بله؛ با تغییر وضعیت داخل امارات و بدون خروج.
سناریوی واقعی: سرمایهگذار ایرانی از ۲۰۲۵ تا ۲۰۲۶
سرمایهگذاری که در ۲۰۲۵ با ثبت شرکت فریزون اقامت ۲ ساله گرفته بود، در ۲۰۲۶ با خرید ملک ۲ میلیون درهمی در بیزینسبی (با ۵۰٪ وام بانک اماراتی) پروندهی ویزای طلایی را ثبت میکند: ارزشگذاری DLD، درخواست در GDRFA، پزشکی و Emirates ID دهساله ظرف سه هفته. خانوادهاش بدون شرط حقوق به ویزای ۱۰ ساله ارتقا مییابد، محدودیت ۶ ماه غیبت برداشته میشود و شرکت فریزون را برای فعالیت تجاری و حساب شرکتی حفظ میکند.
جمعبندی
از اخذ اقامت دبی 2025 تا 2026 قواعد اصلی ثابت مانده و اجرا سریعتر شده است: ثبت شرکت برای بازرگانان، خرید ملک برای سرمایهگذاران، کار برای متخصصان و ویزای طلایی برای اقامت ۱۰ ساله. آسان اقامت با بیش از ۱۰ سال تجربه، مسیر شما را با برآورد کتبی هزینه و زمان اجرا میکند؛ برای مشاورهی رایگان از صفحهی تماس با ما اقدام کنید.
