این راهنما ابتدا با عنوان اخذ اقامت امارات 2025 منتشر شد و اکنون برای سال ۲۰۲۶ کامل به‌روز شده است: چه چیزهایی نسبت به ۲۰۲۵ تغییر کرده، کدام روش‌ها برای ایرانیان عملی‌تر است، شرایط و هزینه‌ی هر روش چقدر است و مراحل اخذ اقامت دبی و سایر امارت‌ها چگونه طی می‌شود. اگر می‌خواهید بدانید در فاصله‌ی اخذ اقامت امارات 2025 تا امروز چه چیزی برای شما فرق می‌کند، از جدول تغییرات شروع کنید.
به‌روزرسانی: سپتامبر ۲۰۲۶.
اخذ اقامت امارات 2025 تا 2026؛ چه چیزهایی تغییر کرده؟
| موضوع | ۲۰۲۵ | ۲۰۲۶ |
|---|---|---|
| آستانه‌ی اقامت ملکی | ۷۵۰ هزار درهم | بدون تغییر؛ پذیرش ملک مشترک و وام تسهیل شده |
| ویزای طلایی | ۲ میلیون درهم | بدون تغییر؛ دسته‌های تخصصی گسترده‌تر |
| مالیات شرکتی | ۹٪ بالای ۳۷۵ هزار درهم | بدون تغییر؛ اجرای سخت‌گیرانه‌تر ثبت مالیاتی و جریمه‌ی ۱۰ هزار درهمی تأخیر |
| صدور اقامت | ۲ تا ۴ هفته | خدمات فوری گسترده‌تر؛ زیر یک هفته برای پرونده‌های آماده |
| ویزای جست‌وجوی کار | ۶۰ تا ۱۲۰ روز | بدون تغییر |
| Emirates ID | جایگزین مهر پاسپورت | نسخه‌ی دیجیتال در اپلیکیشن ICP کاملاً معتبر |
انواع اقامت در امارات و شرایط هر کدام
| روش | شرط اصلی | مدت | هزینه‌ی تقریبی سال اول |
|---|---|---|---|
| ثبت شرکت | مجوز فری‌زون یا مین‌لند با مالکیت ۱۰۰٪ | ۲ سال | ۲۰ تا ۴۵ هزار درهم |
| خرید ملک | ملک مسکونی آماده‌ی ۷۵۰ هزار درهمی | ۲ سال | ملک + حدود ۱۵ هزار درهم |
| کار | قرارداد کار و پروانه‌ی MOHRE | ۲ سال | با کارفرما |
| تحصیل | پذیرش دانشگاه مورد تأیید | ۱ سال | شهریه + ۳ تا ۵ هزار درهم |
| خانوادگی | اسپانسر با درآمد ۴٬۰۰۰ درهم | هم‌زمان با اسپانسر | ۳ تا ۵ هزار درهم |
| بازنشستگی | ۵۵+ سال و دارایی ۱ میلیون درهم | ۵ سال | ۵ تا ۸ هزار درهم |
| ویزای سبز / طلایی | حقوق ۱۵ هزار درهم / سرمایه‌ی ۲ میلیون درهم | ۵ / ۱۰ سال | ۵ تا ۱۵ هزار درهم |
مقایسه‌ی کامل در انواع اقامت در امارات. مرجع رسمی: پورتال رسمی دولت امارات.
مزایای اخذ اقامت امارات
- بدون مالیات بر درآمد شخصی و با حساب بانکی بین‌المللی
- امنیت، درمان و آموزش سطح جهانی
- اسپانسری همسر، فرزندان و والدین
- پرواز ۲ ساعته تا ایران و جامعه‌ی ایرانی بزرگ
- مسیر ارتقا به ویزای طلایی ۱۰ ساله
مراحل اخذ اقامت در دبی و امارات
- انتخاب روش و برآورد کتبی بر اساس بودجه و هدف.
- آماده‌سازی مدارک: پاسپورت با ۶ ماه اعتبار، عکس؛ برای خانواده، مدارک ترجمه و تأییدشده.
- ایجاد پایه‌ی اقامت: ثبت شرکت (۵ تا ۱۵ روز کاری)، خرید ملک یا قرارداد کار.
- ویزای ورود یا تغییر وضعیت: ۳ تا ۷ روز کاری؛ در دبی از طریق GDRFA و در سایر امارت‌ها ICP.
- آزمایش پزشکی و بیومتریک: یک روز.
- صدور اقامت الکترونیکی و Emirates ID: ۵ تا ۱۰ روز کاری.
نکات مهم درباره‌ی اخذ اقامت دبی
- پیش‌فروش تا تحویل و سند، اقامت نمی‌دهد.
- شرکت آفشور اقامت ندارد.
- غیبت بیش از ۶ ماه پیوسته اقامت ۲ ساله را باطل می‌کند.
- بیمه‌ی درمانی برای صدور و تمدید الزامی است.
- اقامت هر امارت در کل کشور معتبر است؛ فری‌زون‌های شارجه و رأس‌الخیمه ارزان‌ترند.
چرا دبی برای زندگی انتخاب مناسبی است؟
دبی بزرگ‌ترین بازار کار و سرمایه‌گذاری امارات، بیشترین پرواز به ایران و متنوع‌ترین فری‌زون‌ها را دارد؛ ابوظبی برای متخصصان نفت، انرژی و مالی، شارجه برای خانواده‌ها با اجاره‌ی کمتر و رأس‌الخیمه برای استارتاپ‌ها با ارزان‌ترین مجوزها مناسب‌اند.
روش‌های نوین اخذ اقامت دبی
- ویزای سبز: ۵ ساله و بدون اسپانسر برای متخصصان با حقوق ۱۵ هزار درهم و فریلنسرها.
- ویزای جست‌وجوی کار: ۶۰ تا ۱۲۰ روز حضور قانونی برای مصاحبه بدون اسپانسر.
- ویزای فریلنسری: پروانه‌ی فردی از فری‌زون‌ها با ۱۰ تا ۱۵ هزار درهم.
- ویزای دورکاری (Remote Work): یک‌ساله برای شاغلان شرکت‌های خارجی با حقوق ۳٬۵۰۰ دلار در ماه.
- ویزای طلایی برای دسته‌های جدید: معلمان، پرستاران، خالقان محتوا و ورزشکاران با تأییدیه.
فرصت‌های جدید برای خانواده‌ها
- اسپانسری پسران تا ۲۵ سال و دختران بدون محدودیت سنی
- اسپانسری والدین با درآمد ۲۰ هزار درهم
- در ویزای طلایی: خانواده بدون شرط حقوق و بدون محدودیت سنی فرزندان
- مهلت ۶ ماهه‌ی خانواده پس از لغو اقامت سرپرست (به‌جای ۳۰ روز سابق)
راهنما: چگونه اقامت خانوادگی در دبی بگیریم.
هزینه‌های اخذ اقامت امارات (۲۰۲۶)
| آیتم | هزینه‌ی تقریبی |
|---|---|
| هزینه‌های دولتی اقامت ۲ ساله‌ی هر نفر | ۳ تا ۶ هزار درهم |
| مجوز شرکت فری‌زون (سالانه) | ۱۲ تا ۲۵ هزار درهم |
| هزینه‌های جانبی خرید ملک ۷۵۰ هزار درهمی | حدود ۵۰ تا ۶۰ هزار درهم |
| هر عضو خانواده | ۳ تا ۵ هزار درهم |
| بیمه‌ی درمانی پایه (سالانه) | ۷۰۰ تا ۲٬۰۰۰ درهم |
نکات کلیدی برای مهاجرت به امارات
- مدارک ایرانی را قبل از سفر ترجمه و تأیید کنید.
- فری‌زون را بر اساس پذیرش بانکی انتخاب کنید.
- برای اقامت ۲ ساله، ملک آماده‌ی مسکونی بخرید.
- ثبت مالیاتی شرکت را فراموش نکنید.
- راهنمای مهاجرت کامل در راهنمای جامع اخذ اقامت امارات.
سوالات متداول اخذ اقامت امارات 2025 و 2026
آیا شرایط اخذ اقامت امارات 2025 هنوز معتبر است؟
آستانه‌های اصلی (۷۵۰ هزار و ۲ میلیون درهم) تغییر نکرده‌اند؛ تغییرات در سرعت صدور، خدمات دیجیتال و اجرای مالیات شرکتی است.
سریع‌ترین راه اقامت امارات چیست؟
اسپانسری خانوادگی (۱ تا ۲ هفته)؛ سپس ثبت شرکت فری‌زون یا خرید ملک آماده.
آیا اقامت امارات دائمی می‌شود؟
اقامت ۲ ساله با حفظ شرط نامحدود تمدید می‌شود؛ ویزای طلایی ۱۰ ساله نزدیک‌ترین گزینه به اقامت دائم است.
حداقل هزینه چقدر است؟
حدود ۱۲ تا ۲۰ هزار درهم با فری‌زون‌های اقتصادی یا فریلنسری در سال اول.
سناریوی واقعی: خانواده‌ی ایرانی در سال ۲۰۲۶
خانواده‌ی سه‌نفره‌ای که در ۲۰۲۵ به دلیل هزینه‌ی ملک منصرف شده بود، در ۲۰۲۶ با ثبت شرکت فری‌زون IFZA (بسته‌ی دو ویزا حدود ۱۸ هزار درهم) اقدام می‌کند: اقامت سرپرست ظرف ۳ هفته، اقامت همسر با ویزای دوم و فرزند با اسپانسری خانوادگی (حدود ۴ هزار درهم) دو هفته بعد. جمع هزینه‌ی سال اول کمتر از ۳۵ هزار درهم؛ حساب بانکی شرکتی ظرف ۳ هفته؛ و برنامه‌ی ارتقا به ویزای طلایی با خرید ملک ۲ میلیون درهمی طی سه سال آینده. تفاوت اصلی با ۲۰۲۵: خدمات فوری پزشکی و Emirates ID که یک هفته زمان صرفه‌جویی کرد.
جمع‌بندی
از اخذ اقامت امارات 2025 تا 2026، قواعد اصلی ثابت مانده و اجرا سریع‌تر و دیجیتال‌تر شده است. آسان اقامت با بیش از ۱۰ سال تجربه، مسیر مناسب شما را با برآورد کتبی هزینه و زمان اجرا می‌کند؛ برای مشاوره‌ی رایگان از صفحه‌ی تماس با ما اقدام کنید.
