اقامت دبی و ثبت شرکت در امارات دو روی یک سکهاند: برای ایرانیانی که کارفرمای اماراتی ندارند و نمیخواهند ۷۵۰ هزار درهم ملک بخرند، ثبت شرکت تنها راهی است که هم کسبوکار قانونی میدهد و هم اقامت ۲ سالهی قابل تمدید برای خود و خانواده. در این راهنما توضیح میدهیم چرا این دو موضوع به هم گره خوردهاند، کدام نوع شرکت اقامت میدهد، مراحل و مدارک چیست، هزینهی واقعی سال ۲۰۲۶ چقدر است و چه چالشهایی را باید از قبل بشناسید.
بهروزرسانی: سپتامبر ۲۰۲۶.
چرا اقامت دبی و ثبت شرکت در امارات به هم وابستهاند؟
در امارات هر اقامت به یک اسپانسر نیاز دارد: کارفرما، ملک، عضو خانواده یا شرکت. وقتی شرکت را خودتان ثبت میکنید، خودتان اسپانسر خودتان هستید؛ یعنی هیچکس نمیتواند اقامت شما را لغو کند، تا وقتی مجوز شرکت فعال است بارها تمدید میکنید و همسر، فرزندان و والدین را هم اسپانسر میکنید. به همین دلیل بیش از نیمی از پروندههای ایرانی آسان اقامت از این مسیر انجام میشود.
چرا دبی؟
- اقتصاد پویا: مرکز تجاری منطقه با دسترسی به بازار خاورمیانه، آفریقا و جنوب آسیا.
- مالیات: مالیات بر درآمد شخصی صفر؛ مالیات شرکتی ۹٪ فقط بر سود بالای ۳۷۵ هزار درهم و نرخ صفر برای فریزونهای واجد شرایط.
- کیفیت زندگی: امنیت، مدارس بینالمللی و ایرانی، درمان مدرن.
- نزدیکی به ایران: پرواز ۲ ساعته و حفظ کسبوکار در هر دو کشور.
کدام نوع شرکت در امارات اقامت میدهد؟
| نوع شرکت | اقامت | مالکیت خارجی | هزینهی سال اول | مناسب برای |
|---|---|---|---|---|
| فریزون (FZE / FZCO) | ویزای سرمایهگذار ۲ ساله + سهمیهی ۱ تا ۶ ویزا | ۱۰۰٪ | ۲۰ تا ۳۰ هزار درهم | بازرگانی، خدمات، آنلاین |
| مینلند (LLC) | ویزای پارتنر ۲ ساله + سهمیه بهازای متراژ دفتر | ۱۰۰٪ برای بیشتر فعالیتها (از ۲۰۲۱) | ۳۰ تا ۵۰ هزار درهم | فروشگاه، رستوران، مناقصات |
| مجوز فریلنسری | اقامت ۱ تا ۲ ساله فقط برای خودتان | — | ۱۰ تا ۱۵ هزار درهم | افراد مستقل |
| آفشور | اقامت نمیدهد | ۱۰۰٪ | ۸ تا ۱۲ هزار درهم | نگهداری دارایی |
جزئیات مجوزها در همه چیز درباره ثبت شرکت در امارات.
انواع اقامت دبی و جایگاه اقامت شرکتی
- اقامت کاری: ۲ ساله با اسپانسری کارفرما؛ هزینه با کارفرما.
- اقامت شرکتی (سرمایهگذار / پارتنر): ۲ ساله با اسپانسری شرکت خودتان؛ تمدید نامحدود.
- اقامت ملکی: ۲ ساله با ملک ۷۵۰ هزار درهمی.
- اقامت تحصیلی و خانوادگی: وابسته به دانشگاه یا عضو خانواده.
- ویزای طلایی و سبز: ۱۰ و ۵ ساله بدون اسپانسر؛ شرکت با سرمایهی ۲ میلیون درهم مسیر طلایی است.
مقایسهی کامل در انواع اقامت در امارات.
مراحل ثبت شرکت در امارات و اخذ اقامت دبی
- انتخاب فعالیت و منطقه: فریزون برای سرعت و هزینهی کمتر، مینلند برای بازار داخلی.
- رزرو نام و تأییدیهی اولیه: ۱ تا ۳ روز کاری.
- ارسال مدارک: اسکن پاسپورت با ۶ ماه اعتبار، عکس با زمینهی سفید، اطلاعات تماس؛ برای مینلند قرارداد دفتر (Ejari).
- صدور مجوز تجاری و کارت مؤسسه: ۵ تا ۱۵ روز کاری.
- ویزای ورود یا تغییر وضعیت: ۳ تا ۷ روز کاری.
- آزمایش پزشکی و بیومتریک: یک روز حضور در دبی.
- صدور اقامت الکترونیکی و Emirates ID: ۵ تا ۱۰ روز کاری؛ سپس افتتاح حساب بانکی و اسپانسری خانواده.
کل فرآیند برای فریزون معمولاً ۳ تا ۵ هفته است. مرجع رسمی: پورتال رسمی دولت امارات.
مدارک لازم
- پاسپورت با حداقل ۶ ماه اعتبار
- عکس پرسنلی با زمینهی سفید
- فرم درخواست و انتخاب ۱ تا ۳ فعالیت مرتبط
- برای مینلند: قرارداد اجارهی دفتر و تأییدیههای فعالیتهای خاص
- برای خانواده: سند ازدواج و شناسنامه با ترجمه و تأیید سفارت، قرارداد اجارهی مسکن
بیزینسپلن، معرفینامهی بانکی و سرمایهی واریزی در بیشتر فریزونها لازم نیست.
هزینههای اقامت دبی و ثبت شرکت در امارات (۲۰۲۶)
| آیتم | فریزون | مینلند |
|---|---|---|
| مجوز تجاری (سالانه) | ۱۲ تا ۲۵ هزار درهم | ۱۵ تا ۳۰ هزار درهم + اجارهی دفتر |
| کارت مؤسسه | در بسته | حدود ۲ هزار درهم |
| ویزای سرمایهگذار ۲ ساله | ۴ تا ۶ هزار درهم | ۵ تا ۷ هزار درهم |
| پزشکی + Emirates ID + بیمه | حدود ۲ هزار درهم | حدود ۲ هزار درهم |
| هر عضو خانواده | ۳ تا ۵ هزار درهم | ۳ تا ۵ هزار درهم |
| تمدید سالانهی مجوز | ۱۰ تا ۲۰ هزار درهم | ۱۲ تا ۲۵ هزار درهم |
جدول تفصیلی فریزونها در هزینه ثبت شرکت در امارات.
مزایای اقامت دبی از طریق ثبت شرکت
- استقلال از کارفرما و تمدید نامحدود
- حساب بانکی شرکتی و شخصی بینالمللی
- اسپانسری خانواده و کارمندان
- مالیات نزدیک به صفر و انتقال آزاد ارز
- مسیر ارتقا به ویزای طلایی ۱۰ ساله
چالشهای ثبت شرکت در دبی و راهحل آنها
- افتتاح حساب بانکی: بانکها به فعالیت واقعی، فریزون معتبر و منبع درآمد شفاف حساساند؛ انتخاب فریزون بر اساس پذیرش بانکی مهمتر از قیمت است.
- هزینهی تمدید سالانه: مجوز هر سال تمدید میشود حتی اگر اقامت ۲ ساله باشد.
- قانون غیبت: بیش از ۶ ماه پیوسته خارج از امارات نمانید.
- ثبت مالیاتی: ثبت Corporate Tax برای همهی شرکتها الزامی است، حتی با سود صفر.
- اطلاعات قدیمی: شریک ۵۱٪ اماراتی برای بیشتر فعالیتهای مینلند از ۲۰۲۱ حذف شده است.
نکات مهم برای ایرانیان
- فعالیتهای بازرگانی عمومی (General Trading) در فریزونهای IFZA و Meydan با هزینهی معقول ثبت میشوند.
- برای فروش مستقیم داخل دبی به نماینده یا مجوز مینلند نیاز دارید.
- مدارک خانوادگی را قبل از سفر در ایران ترجمه و تأیید کنید.
- ثبت شرکت حضور نمیخواهد؛ فقط آزمایش پزشکی و اثر انگشت.
سوالات متداول اقامت دبی و ثبت شرکت در امارات
آیا با ثبت شرکت اقامت دائم میگیرم؟
اقامت ۲ ساله با تمدید نامحدود؛ با رسیدن سرمایه به ۲ میلیون درهم، ویزای طلایی ۱۰ ساله.
بهترین زمان ثبت شرکت چه زمانی است؟
هر زمان؛ فقط تعطیلات عید فطر و قربان ۳ تا ۵ روز کاری به زمان اضافه میکنند و بسیاری از فریزونها در فصل تخفیف (پایان سال میلادی) بستههای ارزانتر دارند.
آیا شریک اماراتی لازم است؟
خیر؛ در فریزون هرگز و در مینلند برای بیشتر فعالیتها از ۲۰۲۱ حذف شده است.
حداقل هزینه چقدر است؟
حدود ۲۰ هزار درهم برای شرکت فریزون با یک ویزا در سال اول.
خانواده هم اقامت میگیرند؟
بله؛ همسر، فرزندان و والدین با درآمد حداقل ۴٬۰۰۰ درهم و قرارداد اجاره.
جمعبندی
اقامت دبی و ثبت شرکت در امارات، برای ایرانیان بدون کارفرما، سریعترین و مستقلترین مسیر است: شرکت فریزون در ۳ تا ۵ هفته، اقامت ۲ ساله برای خانواده و حساب بانکی بینالمللی. آسان اقامت با بیش از ۱۰ سال تجربه همهی مراحل را با برآورد کتبی هزینه و زمان انجام میدهد؛ برای مشاورهی رایگان از صفحهی تماس با ما اقدام کنید.
