اقامت دبی با خرید ملک 2024:
مزایای اقامت دبی با خرید ملک:
کشور امارات متحده عربی کشوری در خاورمیانه متشکل از هفت بخش تحت عنوان دبی، ابوظبی، شارجه، فجیره، عجمان، ام القویم و راس الخیمه می باشد.
پایتخت این کشور ابوظبی است. جمعیت کشور امارات حدود 9.2 میلیون نفر است و اکثر این جمعیت را افراد غیراماراتی تشکیل می دهند.
زبان رسمی کشور امارات زبان عربی است، اما زبان های فارسی، انگلیسی و هندی نیز در این کشور شنیده می شوند.
افرادی که به دنبال سرمایه گذاری در کشوری دیگر می باشند، باید بدانند که خرید ملک در امارات یکی از گزینه های مناسب سرمایه گذاری در امارات می باشد.
با تصویب قانون freehold در سال 2021، خرید و اجاره ملک در امارات برای افراد خارجی امکان پذیر می باشد.
خرید خانه در دبی و اقامت امارات از طریق خرید ملک این قانون امکان پذیر گردیده است.
در طی سال های اخیر کشور امارات به شکوفایی چشمگیری در زمینه های اقتصادی دست پیدا نموده است و به کشوری جذاب جهت مهاجرت و سرمایه گذاری تبدیل شده است.
جهت خرید ملک در امارات فرد در ابتدا باید ملک مورد نظر را انتخاب نموده و سپس از طریق ویزای توریستی وارد کشور امارات شود، پس از ورود به امارات سند ملک به شخص متقاضی انتقال داده شده و وی با مراجعه به
اداره مهاجرت کشور امارات و ارائه مدارک هویتی خود می تواند جهت دریافت اقامت اقدام نماید. مدت زمان لازم جهت صدور اقامت دو هفته است.
اقامت دبی با خرید ملک در سایت آسان اقامت. برای اطلاعات بیشتر با پشتیبانی سایت تماس بگیرید.
در کشوری همچون امارات که رشد اقتصادی در آن دارای سیر صعودی می باشد، سرمایه گذاری در امارات از طریق خرید ملک بسیار مورد توجه متقاضیان بین المللی است.
حداقل مبلغ مورد نیاز جهت خرید ملک در امارات یک میلیون درهم است و اولین شرط لازم جهت انجام این کار در امارات این می باشد که دارایی شما در امارات متحده عربی برابر با یک میلیون درهم امارات باشد زیرا حداقل
مبلغ جهت خرید آپارتمان ارزان در دبی یک میلیون درهم است. توجه داشته باشید که ارزش دارایی شما با توجه به مبلغی که در قرارداد و سند ذکر می گردد مشخص می شود و ربطی به ارزش فعلی دارایی ندارد.
به عنوان مثال اگر شما دارای ملکی در امارات باشید که مبلغ آن 900 هزار درهم در قرارداد ذکر شده باشد ولی ارزش فعلی آن یک میلیون درهم باشد، فرد واجد شرایط دریافت ویزای حاصل از فرایند خرید ملک نمی گردد.
همچنین اگر متقاضی دارای دو ملک هر کدام به ارزش 500 هزار درهم باشد، این فرد نیز واجد شرایط نخواهد بود.
لازم به ذکر است که خانه ها در کشور امارات به صورت آپارتمانی و یا ویلایی می باشند.
با توجه به مبلغ پرداختی جهت خرید ملک در امارات مدت زمان نوع ویزای دریافتی نیز متفاوت می باشد و ممکن است بین 2 الی 10 سال باشد، اما هیچ گونه اقامت دائمی در کشور امارات به اتباع خارجی اعطاء نمی گردد،
البته جدیداً قانون خاصی تصویب گردیده است که برخی از افراد با توجه به شرایطی خاص می توانند پس از 5 سال جهت دریافت پاسپورت امارات اقدام نمایند.
افرادی که از طریق خرید ملک در امارات اقامت این کشور را دریافت می نمایند مجاز به انجام کار نیستند، اما در صورت تمایل می توانند مجوز کاری دریافت نموده و اگر علاقه مند به راه اندازی بیزنس خود می باشند حتماً
باید در کشور امارات شرکت ثبت نمایند.
شرایط دریافت ویزای اقامتی جهت خرید ملک در امارات:
اقامت دبی با خرید ملک
خرید خانه در دبی و گرفتن اقامت امارات از طریق خرید ملک یکی از راه های سرمایه گذاری و مهاجرت به این کشور است.
کشور امارت متحده عربی برای متقاضیان خرید ملک در امارات و اخذ اقامت امارات از طریق خرید ملک دو نوع ویزا صادر می نماید، یکی از ویزاها اقامت دو تا 10 سال با توجه به قیمت ملک و دیگری اقامت 6 ماه می باشد
که امکان ورود به کشور امارات برای چندین بار را فراهم می نماید.
در ویزای نوع اول در صورتی که ملک خریداری شده دارای ارزش یک میلیون تا پنج میلیون درهم باشد، اقامت صادر شده دو سال، قیمت ملک بین 5 الی 10 میلیون درهم باشد، اقامت صادره 5 سال و اگر ارزش ملک بیش از
10 میلیون درهم باشد، اقامت صادره 10 سال خواهد بود، این نوع اقامت در پاسپورت فرد درج می گردد و تا زمانی که ملک به شخص دیگری فروخته نشده است، قابل تمدید است.
اخذ هریک از این ویزاها دارای شرایطی می باشد که در این بخش مورد بررسی قرار می گیرند.
متقاضیان خرید ملک در دبی که ویزای شش ماه را دریافت می نمایند، نمی توانند به اقامت دائم امارات دست پیدا نمایند اما این ویزا قابل تمدید است.
هزینه تمدید ویزای شش ماه امارات 1100 درهم به ازای هر فرد است. لازم به ذکر است که در این نوع ویزا نه فرد اصلی و نه همراهان وی مجاز به اشتغال در امارات نیستند.
شرایط دریافت ویزای 6 ماه امارات عبارتند از:
خرید ملکی به حداقل ارزش یک میلیون درهم:
املاک خریداری شده دارای گواهی پایان کار باشند و برای دریافت این نوع ویزا امکان خرید ملک به صورت پیش فروش وجود ندارد.
در دریافت ویزای 2 الی 10 سال از طریق خرید ملک در امارات، امکان انجام فعالیت های تجاری برای فرد وجود ندارد اما پس از گذشت دو سال با تمدید اقامت خود می تواند در این کشور مشغول به کار گردد.
شرایط اخذ ویزای دو سال امارات عبارتند از:
خرید ملکی به حداقل ارزش یک میلیون درهم
در رهن یا وثیقه نبودن ملک خریداری شده
لازم به ذکر می باشد که در هر دو ویزا امکان دریافت ویزای همراه برای افراد خانواده شامل همسر و فرزندان زیر 18 سال وجود دارد، و فرزندان دارای سنین 18 تا 21 سال در صورت اثبات وابستگی می توانند جهت دریافت
ویزای همراه اقدام نمایند.
استانداردهای سرمایه گذاری و شاخص های اقتصادی در امارات:
خرید ملک در امارات که نوعی از سرمایه گذاری در این کشور محسوب می شود، نیاز به بررسی استانداردهای سرمایه گذاری و شاخص های اقتصادی قبل از اقدام دارد.
چرا که از این طریق می توان برآوردی از امنیت سرمایه گذاری خود در این کشور و احتمال سوددهی آن داشت.
شاخص ها و استانداردهای مهمی در این زمینه مطرح هستند که از شناخته شده ترین آن ها می توان به شاخص های رشد اقتصادی، تورم و مالیات و استانداردهای نرخ مصادره اموال و کنتترل فساد اشاره کرد.
در این بخش به طور خلاصه، به توضیح این مفاهیم و مقدار آن ها در کشور امارات می پردازیم.
ریسک مصادره اموال:
خطر مصادره اموال در کشورهایی که دارای نرخ 7 در این شاخص می باشند، سرمایه گذار را تهدید می کند. اما در کشورهای دارای نرخ مصادره اموال 1، این تهدید به کمترین میزان خود می رسد.
خرید ملک در امارات
کنترل فساد:
در کشورهایی که از وقوع فساد در دستگاه قضایی و اجرایی جلوگیری می شود، امنیت سرمایه گذاری بیشتر است و سرمایه گذار خارجی می تواند امید به برخورد عادلانه و برابر با شهروند آن کشور از نظر قضایی داشته باشد.
بر این اساس، کنترل فساد در کشورهای دارای نرخ +2.5 و نزدیک به آن قوی بوده و در کشورهای دارای نرخ -2.5 و نزدیک به آن ضعیف است.
توضیحات ذکر شده شما را در تحلیل امنیت سرمایه گذاری خود در کشور امارات از نظر کنترل فساد توانا می سازد.
خرید ملک در امارات
تولید ناخالص داخلی:
این شاخص مهم که بر اساس آن می توان تحلیلی بر رشد اقتصادی امارات نیز داشت، در نمودار زیر به نمایش درآمده و روند صعودی آن حاکی از پیشرفت اقتصادی این کشور است.
به ویژه که در سال های گذشته تدابیر و سیاست های مناسبی در راستای افزایش ثروت و جذب سرمایه در این کشور به کار گرفته شده است.
بر اساس آخرین آمار و گزارشات رشد سالیانه قیمت خرید ملک در کشور امارات و دبی تا میزان 6.8% کاهش پیدا نموده است در حالی که قیمت املاک در هر ماه 14% روند کاهشی نشان می دهد.
مراحل خرید ملک در امارات:
خرید ملک در هر یک از کشورهای جهان دارای شرایط و مراحلی می باشد، خرید ملک در کشور امارات نیز دارای مراحلی است که متقاضیان باید از آن آگاهی داشته باشند.
جهت خرید ملک در کشور امارات متقاضی مهاجرت و سرمایه گذاری در امارات از این طریق، در ابتدا باید ملک مورد نظر خود را انتخاب نماید و سپس درخواست ویزای توریستی امارات را داده و از طریق این ویزا وارد کشور
امارات شود.
پس از ورود به کشور امارات سند ملک انتخابی به شخص متقاضی خرید ملک در امارات انتقال داده می شود و وی با مراجعه به اداره مهاجرت کشور امارات و ارائه مدارک هویتی، سند ملک خریداری شده، گواهی
عدم سوء پیشینه و پاسپورت خود می تواند جهت دریافت اقامت حاصل از خرید ملک اقدام نماید. مدت زمان لازم جهت صدور اقامت دو هفته است.
متقاضیان خرید ملک در امارات باید به این نکته توجه داشته باشند که املاک پیش فروش دارای وام مسکن مشمول دریافت ویزای اقامتی دبی نمی گردند و خانه خریداری شده در صورتی مشمول اقامت دبی می گردد که
کاملا ساخته شده و قابل سکونت باشد و هیچگونه وام مسکنی نداشته باشد.
مزایا و معایب خرید ملک در امارات:
خرید ملک در امارات دارای مزایا و معایبی می باشد که در این بخش به ذکر برخی از مهمترین آن ها می پردازیم.
از جمله مهمترین مزایای خرید ملک در امارات و مزایای خرید ملک در دبی می توان به این موارد اشاره نمود:
- تحصیل در مدارس امارات دارای استاندارد سطح بالایی بوده و مطابق با استانداردهای جهانی است.
- شرایط درمان در کشور امارات به عنوان یک کشور پیشرفته بسیار مدرن و سطح بالا است.
- مراکز خرید گوناگون و ارائه بهترین و بروزترین محصولات و برندهای روز دنیا
- چند فرهنگی بودن کشور امارات و وجود مدارس متنوع
- بسیار پایین بودن میزان جرم و جنایات
- اقتصاد بسیار عالی و رو به رشد بیشتر
- سیستم حمل و نقل بسیار کارآمد
- امکان اجاره دادن ملک خریداری شده
- امنیت سطح بالا
- توسعه پذیری کشور
- سرمایه گذاری در استرالیا
هزینه زندگی در امارات:
متقاضیان خرید ملک در امارات باید دارای اطلاعات کاملی در خصوص هزینه زندگی در این کشور باشند. هرچند که هزینه زندگی هر فرد در وابستگی به استایل و سبک زندگی فرد و همچنین محل اقامت و زندگی وی می
باشد، اما در کل در کشور امارات با توجه به کیفیت زندگی و رفاه اجتماعی سطح بالای این کشور، هزینه زندگی و تحصیل در امارات برای اتباع خارجی در سطح بالایی قرار دارد.
هزینه زندگی در امارات در شهرهای مختلف آن متفاوت است و شهرهایی نظیر شارجه، ابوظبی و دبی دارای هزینه زندگی سطح بالاتری نسبت به شهرهای دیگر می باشند.
هزینه متوسط زندگی در امارات برای یک نفر در ماه 4 الی 5 هزار درهم می باشد که با افزایش تعداد اعضای خانواده بیشتر می گردد.
در جداول موجود در زیر هزینه برخی از اقلام ضروری در کشور امارات و هزینه اجاره و خرید مسکن در این کشور بر اساس دلار نشان داده شده است:
خرید ملک در امارات و تابعیت کشور امارات:
کشور امارات یکی از کشورهایی می باشد که تابعیت خود را به شهروندان خارجی اعطا نمی نماید، و اخذ تابعیت این کشور به ندرت و با توجه به شرایطی خاص صورت می پذیرد.
خرید ملک در امارات تنها باعث دریافت اقامت این کشور و نه تابعیت این کشور می شود. اخذ تابعیت کشور امارات تنها در صورتی امکان پذیر است که فرد با یک زن یا مرد اماراتی ازدواج نموده باشد و با اثبات این که این
ازدواج صوری نیست بعد از سه سال می تواند جهت دریافت اقامت دائم امارات اقدام نماید و در صورتی که فردی سی سال در امارات زندگی کرده باشد می تواند با توجه به شرایطی خاص جهت دریافت تابعیت این کشور
اقدام نماید.
البته لازم به ذکر است که اخیراً قانونی در این کشور تصویب شده است که افراد پس از 5 سال با دارا بودن شرایطی خاص می توانند جهت دریافت پاسپورت امارات اقدام نمایند و می توان آن را به عنوان یکی
مزایای خرید ملک در دبی تلقی نمود. کشور امارات تابعیت دوگانه را قبول ندارد و در صورت دریافت تابعیت امارات شخص باید تابعیت قبلی خود را ترک نماید.
متقاضیانی که تمایل دارند با خرید ملک به تابعیت یک کشور دست پیدا نمایند بهتر است که از مشاوره مشاورین و کارشناسان مجرب مؤسسات مهاجرتی معتبر بهره مند گردند تا بتوانند با توجه به شرایط خود بهترین کشور
را جهت خرید ملک انتخاب نمایند.
راه های اقامت دبی با خرید ملک:
یکی از روشهای محبوب برای اخذ اقامت در دبی، خرید ملک است. دولت امارات متحده عربی با هدف جذب سرمایهگذاران خارجی، برنامههایی را برای اعطای اقامت به افرادی که در املاک و مستغلات این کشور سرمایهگذاری میکنند، ارائه کرده است.
مزایای اقامت دبی از طریق خرید ملک:
زندگی در شهری مدرن و لوکس: دبی به عنوان یکی از لوکسترین شهرهای جهان شناخته میشود و امکانات رفاهی بسیار بالایی دارد.
ثبات اقتصادی: امارات متحده عربی یکی از پایدارترین اقتصادهای منطقه است و سرمایهگذاری در املاک و مستغلات این کشور، سرمایهگذاری امنی محسوب میشود.
دسترسی به امکانات آموزشی و درمانی پیشرفته: دبی دارای مدارس و دانشگاههای بینالمللی و بیمارستانهای مجهز است.
امکان اخذ ویزای همراه برای خانواده: متقاضیان میتوانند برای همسر و فرزندان خود نیز ویزای اقامت دریافت کنند.
عدم نیاز به حضور فیزیکی: برای مدیریت ملک خود، نیازی به حضور دائمی در دبی نیست.
شرایط اخذ اقامت دبی از طریق خرید ملک:
حداقل ارزش ملک: برای دریافت اقامت، باید ملکی با ارزش مشخص خریداری کنید. این حداقل ارزش ممکن است بسته به نوع ویزا و منطقه ملک متفاوت باشد.
پرداخت نقدی: بخشی از مبلغ ملک باید به صورت نقدی پرداخت شود.
نگهداری ملک: شما باید ملک خریداری شده را برای مدت مشخصی نگهداری کنید.
مدارک مورد نیاز: برای اخذ ویزا، باید مدارک شناسایی، مالی و سایر مدارک مورد نیاز را ارائه دهید.
انواع ویزای اقامت دبی از طریق خرید ملک:
ویزای 2 ساله: برای دریافت این ویزا، باید ملکی به ارزش حداقل 750,000 درهم خریداری کنید.
ویزای 5 ساله: برای افراد بالای 65 سال، با خرید ملکی به ارزش حداقل 1 میلیون درهم امکانپذیر است.
ویزای 10 ساله (گلدن ویزا): برای دریافت این ویزا، باید ملکی به ارزش حداقل 2 میلیون درهم خریداری کنید.
مراحل اخذ اقامت دبی از طریق خرید ملک:
انتخاب ملک: با توجه به بودجه و نیازهای خود، ملکی مناسب را انتخاب کنید.
انجام معامله: قرارداد خرید ملک را تنظیم و مبلغ مورد نظر را پرداخت کنید.
تهیه مدارک: مدارک مورد نیاز برای اخذ ویزا را آماده کنید.
تکمیل مراحل اداری: مدارک را به اداره مهاجرت ارائه داده و مراحل اداری را طی کنید.
دریافت ویزا: پس از تایید مدارک، ویزای اقامت برای شما صادر خواهد شد.
مشاوره با متخصص: قبل از هرگونه تصمیمی، بهتر است با یک مشاور املاک و مهاجرتی در دبی مشورت کنید.
بررسی قوانین و مقررات: قوانین و مقررات مربوط به خرید ملک و اخذ اقامت در دبی به طور مرتب تغییر میکنند، بنابراین بهتر است قبل از هر اقدامی، از آخرین تغییرات مطلع شوید.
هزینههای جانبی: علاوه بر هزینه خرید ملک، هزینههای جانبی دیگری مانند هزینههای نقل و انتقال، مالیات و هزینههای زندگی را نیز در نظر بگیرید.
توجه: اطلاعات ارائه شده در این متن تنها جنبه اطلاعرسانی داشته و برای تصمیمگیری نهایی، باید با یک مشاور متخصص مشورت کنید.
کاهش خوانایی: تکرار بیش از حد یک عبارت، باعث کاهش خوانایی متن و خستگی مخاطب میشود. یک مقاله خوب باید روان و جذاب باشد و خواننده را به خود جذب کند.
مزایای اقامت دبی با خرید ملک در دبی 2024
خرید ملک در دبی نه تنها یک سرمایهگذاری پرسود است، بلکه میتواند به شما امکان اقامت در یکی از لوکسترین و مدرنترین شهرهای جهان را بدهد.
در ادامه به برخی از مهمترین مزایای اقامت دبی با خرید ملک میپردازیم:
1. اقامت دائم:
امنیت و اطمینان: با خرید ملک، میتوانید از اقامت دائم در دبی برخوردار شوید و از امنیت و آرامش این شهر لذت ببرید.
آزادی عمل بیشتر: برخلاف ویزاهای موقت، اقامت دائم به شما اجازه میدهد بدون محدودیت در دبی زندگی و کار کنید.
2. سرمایهگذاری پرسود:
بازدهی بالا: بازار املاک دبی، یکی از پویاترین بازارهای املاک در جهان است و سرمایهگذاری در آن میتواند بازدهی بالایی داشته باشد.
تنوع در انتخاب: دبی، طیف گستردهای از آپارتمانها، ویلاها و املاک تجاری را برای سرمایهگذاری ارائه میدهد.
3. سبک زندگی لوکس:
امکانات رفاهی بینظیر: دبی، شهری است پر از امکانات رفاهی مانند مراکز خرید لوکس، رستورانهای بینالمللی، هتلهای مجلل، ساحلهای زیبا و مراکز تفریحی متنوع.
کیفیت زندگی بالا: با زندگی در دبی، میتوانید از بالاترین استانداردهای زندگی برخوردار شوید.
4. تحصیل و کار:
دسترسی به بهترین مدارس و دانشگاهها: دبی دارای مدارس بینالمللی و دانشگاههای معتبر است که فرصتهای تحصیلی بسیار خوبی را برای فرزندان شما فراهم میکند.
بازار کار پویا: دبی، یکی از مراکز اقتصادی مهم جهان است و فرصتهای شغلی بسیاری را در صنایع مختلف ارائه میدهد.
5. امنیت بالا:
یکی از امنترین شهرهای جهان: دبی، به عنوان یکی از امنترین شهرهای جهان شناخته میشود و شما میتوانید با خیالی آسوده در این شهر زندگی کنید.
قوانین شفاف: قوانین و مقررات در دبی بسیار شفاف و قابل پیشبینی است.
6. تسهیلات و خدمات:
خدمات بهداشتی و درمانی پیشرفته: دبی دارای بیمارستانها و مراکز درمانی مجهز و باکیفیت است.
تسهیلات حمل و نقل: سیستم حمل و نقل عمومی دبی بسیار کارآمد و توسعهیافته است.
7. ویزای همراه برای خانواده:
اقامت برای خانواده: با خرید ملک در دبی، میتوانید برای همسر و فرزندان خود نیز ویزای اقامت دریافت کنید.
8. عدم نیاز به حضور فیزیکی دائم:
مدیریت از راه دور: برای مدیریت ملک خود در دبی، نیازی به حضور دائمی در این شهر ندارید.
9. رشد اقتصادی پایدار:
اقتصاد رو به رشد: اقتصاد دبی به سرعت در حال رشد است و این به معنای افزایش ارزش املاک در آینده است.
نکات مهم:
هزینهها: خرید ملک در دبی، سرمایهای قابل توجه میطلبد. علاوه بر هزینه خرید ملک، هزینههای نگهداری، مالیات و سایر هزینههای جانبی را نیز باید در نظر بگیرید.
قوانین و مقررات: قبل از خرید ملک، بهتر است با قوانین و مقررات مربوط به املاک و اقامت در دبی به طور کامل آشنا شوید.
مشاوره با متخصص: برای انجام یک سرمایهگذاری موفق، بهتر است با یک مشاور املاک و مهاجرتی در دبی مشورت کنید.
در کل، خرید ملک در دبی میتواند یک سرمایهگذاری سودآور و فرصتی برای داشتن یک زندگی بهتر باشد.
مراحل اخذ اقامت دبی از طریق خرید ملک 2024
اخذ اقامت دبی از طریق خرید ملک، یکی از روشهای محبوب برای زندگی و سرمایهگذاری در این شهر است. این روش به شما امکان میدهد از مزایای بسیاری مانند اقامت دائم، دسترسی به امکانات رفاهی، و فرصتهای شغلی بهرهمند شوید.
مراحل کلی اخذ اقامت دبی از طریق خرید ملک به شرح زیر است:
انتخاب ملک:
بودجه: بر اساس بودجه خود، نوع ملک مورد نظر (آپارتمان، ویلا، …) و منطقه مورد نظر را مشخص کنید.
مناطق محبوب: مناطقی مانند دوبی مارینا، پالم جمیرا، داون تاون و برج خلیفه به دلیل امکانات و لوکس بودن، بسیار محبوب هستند.
مشاوره با متخصص: بهتر است برای انتخاب ملک مناسب، از مشاورین املاک مجرب کمک بگیرید.
انجام معامله و دریافت سند ملک:
قرارداد خرید: پس از انتخاب ملک، قرارداد خرید را با فروشنده امضا کرده و مبلغ مورد نظر را پرداخت کنید.
ثبت سند: سند ملک به نام شما در اداره املاک و اراضی دبی ثبت میشود.
تهیه مدارک:
پاسپورت معتبر: پاسپورت با اعتبار کافی از همه اعضای خانواده که قصد دریافت ویزا دارند.
عکس پاسپورتی: عکسهای جدید و با فرمت مشخص.
گواهی سلامت: گواهی سلامت از یک مرکز پزشکی معتبر.
فرم درخواست ویزا: فرم درخواست ویزای اقامت را تکمیل کنید.
سند مالکیت ملک: اصل سند مالکیت ملک خریداری شده.
گواهی تمکن مالی: اثبات توانایی مالی برای تامین هزینههای زندگی در دبی.
تکمیل مراحل اداری:
تحویل مدارک: مدارک مورد نیاز را به اداره مهاجرت دبی تحویل دهید.
مصاحبه: در برخی موارد ممکن است نیاز به مصاحبه باشد.
پرداخت هزینهها: هزینههای مربوط به ویزا و سایر خدمات را پرداخت کنید.
دریافت ویزا:
مدت زمان صدور ویزا: مدت زمان صدور ویزا بسته به شرایط متفاوت است.
تحویل پاسپورت: پس از صدور ویزا، پاسپورت شما با ویزای اقامت به شما تحویل داده میشود.
نکات مهم:
شرایط ویزا: شرایط اخذ ویزا و مدت اعتبار آن بسته به ارزش ملک خریداری شده متفاوت است.
هزینهها: علاوه بر هزینه خرید ملک، هزینههای دیگری مانند هزینههای نقل و انتقال، مالیات و هزینههای زندگی را نیز در نظر بگیرید.
مشاوره با متخصص: قبل از هرگونه اقدامی، بهتر است با یک مشاور املاک و مهاجرتی در دبی مشورت کنید.
قوانین و مقررات: قوانین و مقررات مربوط به خرید ملک و اخذ اقامت در دبی به طور مرتب تغییر میکنند، بنابراین بهتر است قبل از هر اقدامی، از آخرین تغییرات مطلع شوید.
مزایای اخذ اقامت دبی از طریق خرید ملک:
امنیت و آرامش: دبی یکی از امنترین شهرهای جهان است.
کیفیت زندگی بالا: دسترسی به بهترین امکانات رفاهی، آموزشی و بهداشتی.
فرصتهای شغلی: بازار کار پویا و رو به رشد.
سرمایهگذاری پرسود: بازار املاک دبی، یکی از پویاترین بازارهای املاک در جهان است.
با رعایت مراحل فوق و با کمک گرفتن از مشاورین متخصص، میتوانید به راحتی اقامت دبی را از طریق خرید ملک اخذ کنید.
بهترین مناطق برای خرید ملک در دبی 2024
دبی، با رشد سریع و توسعه چشمگیر خود، به یکی از جذابترین مقاصد برای سرمایهگذاری در املاک تبدیل شده است. هر منطقه در دبی، ویژگیها و مزایای خاص خود را دارد. انتخاب بهترین منطقه برای خرید ملک، به عوامل مختلفی مانند بودجه، سبک زندگی مورد نظر و اهداف سرمایهگذاری بستگی دارد.
در ادامه به برخی از بهترین مناطق دبی برای خرید ملک اشاره میکنیم:
مناطق لوکس و مدرن:
داون تاون دبی: قلب تپنده دبی، با برج خلیفه، دبی مال و بورس دبی. این منطقه، نماد لوکس و مدرنیت است و قیمت املاک در آن بسیار بالا است.
پالم جمیرا: جزیرهای مصنوعی به شکل نخل با ویلاهای لوکس، هتلهای مجلل و مراکز خرید. این منطقه برای کسانی که به دنبال یک سبک زندگی لاکچری هستند، ایدهآل است.
دبی مارینا: منطقهای ساحلی با آسمانخراشهای مدرن، مراکز خرید لوکس و یک مارینای بزرگ. این منطقه، ترکیبی از زندگی شهری و ساحلی را ارائه میدهد.
مناطق خانوادگی و آرام:
جمیرا بیچ رزیدنس: مجتمع مسکونی بزرگی با ویلاها و آپارتمانهای لوکس، مدارس بینالمللی، مراکز خرید و امکانات تفریحی.
دبی هیلز استیت: منطقهای آرام و خانوادگی با ویلاهای مجلل، باغهای سرسبز و امکانات ورزشی.
اماراتی ویلیج: منطقهای با خانههای ویلایی و فضایی آرام و سنتی.
مناطق با پتانسیل رشد بالا:
دبی لند: منطقهای در حال توسعه با پروژههای مسکونی و تجاری بزرگ. این منطقه، پتانسیل رشد بالایی دارد و برای سرمایهگذاران بلندمدت مناسب است.
دبی سیلیکون اوسیس: منطقهای با تمرکز بر فناوری و نوآوری، با شرکتهای بزرگ فناوری و مراکز تحقیقاتی.
دبی ساوت: منطقهای در حال توسعه با پروژههای مسکونی و تجاری متنوع.
عوامل مهم در انتخاب منطقه:
بودجه: تعیین بودجه، محدوده جستجوی شما را مشخص میکند.
سبک زندگی: اگر به دنبال یک سبک زندگی آرام و خانوادگی هستید، مناطق آرام را انتخاب کنید. اگر به دنبال زندگی شهری و پر جنب و جوش هستید، مناطق مرکزی شهر را انتخاب کنید.
امکانات: به امکانات موجود در منطقه مانند مدارس، مراکز خرید، بیمارستانها، مراکز تفریحی و حمل و نقل عمومی توجه کنید.
پتانسیل رشد: اگر به دنبال سرمایهگذاری بلندمدت هستید، مناطقی با پتانسیل رشد بالا را انتخاب کنید.
نکات مهم:
مشاوره با متخصص: قبل از هرگونه تصمیمی، بهتر است با یک مشاور املاک مجرب در دبی مشورت کنید.
بازدید از ملک: قبل از خرید، حتما از ملک مورد نظر بازدید کنید.
بررسی قوانین: با قوانین و مقررات مربوط به خرید ملک در دبی آشنا شوید.
برای اطلاعات بیشتر و دقیقتر، میتوانید به وبسایتهای املاک در دبی مراجعه کرده یا با مشاورین املاک تماس بگیرید.
هزینههای زندگی در دبی پس از اخذ اقامت سال 2024
هزینههای زندگی در دبی، مانند بسیاری از شهرهای بزرگ دنیا، به سبک زندگی، منطقه سکونت و عادات مصرفی شما بستگی دارد. اما به طور کلی، هزینههای زندگی در دبی نسبت به بسیاری از کشورهای دیگر بالاتر است.
عوامل موثر بر هزینههای زندگی در دبی:
منطقه سکونت: مناطق لوکس مانند پالم جمیرا و داون تاون هزینههای بالاتری نسبت به مناطق دیگر دارند.
نوع مسکن: اجاره یا خرید آپارتمان یا ویلا، هزینههای متفاوتی به دنبال دارد.
سبک زندگی: هزینههای تفریح، رستوران، خرید و سفر نیز در هزینههای کلی زندگی تاثیرگذار است.
تعداد افراد خانواده: طبیعتا هزینههای زندگی برای یک خانواده بیشتر از یک فرد مجرد خواهد بود.
مهمترین هزینههای زندگی در دبی:
مسکن: اجاره یا خرید مسکن، بزرگترین بخش هزینههای زندگی را تشکیل میدهد.
خوراک: هزینه مواد غذایی در دبی نسبت به برخی کشورها بالاتر است، اما با وجود سوپرمارکتهای متنوع، میتوانید با برنامهریزی مناسب، هزینههای خود را کنترل کنید.
حمل و نقل: هزینههای حمل و نقل عمومی مانند مترو و اتوبوس نسبتاً مناسب است. اما اگر از خودرو شخصی استفاده میکنید، هزینههای سوخت و پارکینگ را نیز باید در نظر بگیرید.
آموزش: هزینه تحصیل در مدارس بینالمللی دبی بسیار بالا است.
بهداشت و درمان: هزینههای درمانی در دبی بالا است، اما بسیاری از بیمههای درمانی این هزینهها را پوشش میدهند.
تفریحات: دبی شهری پر از تفریحات و سرگرمی است. هزینههای تفریح و سرگرمی نیز بسته به نوع تفریح، متفاوت است.
تغییرات هزینهها در سال 2024:
هزینههای زندگی در دبی، مانند هر جای دیگری، به طور مداوم در حال تغییر است. با این حال، به طور کلی، هزینهها در سال 2024 نسبت به سالهای گذشته با افزایش کمی روبرو شده است.
این افزایش به دلیل عوامل مختلفی از جمله تورم، افزایش تقاضا برای مسکن و افزایش هزینههای خدمات عمومی است.
نکاتی برای کاهش هزینههای زندگی در دبی:
انتخاب منطقه مناسب: مناطق خارج از مرکز شهر معمولاً هزینههای کمتری دارند.
خرید مواد غذایی از سوپرمارکتهای محلی: این سوپرمارکتها معمولاً قیمتهای پایینتری نسبت به فروشگاههای زنجیرهای دارند.
استفاده از حمل و نقل عمومی: مترو و اتوبوسها گزینههای مقرون به صرفهای برای رفت و آمد هستند.
پخت و پز در خانه: پخت و پز در خانه به جای خوردن در رستورانها، هزینههای شما را کاهش میدهد.
خرید محصولات فصلی: خرید میوهها و سبزیجات فصلی، معمولاً ارزانتر است.
در کل، هزینههای زندگی در دبی به سبک زندگی و انتخابهای شما بستگی دارد. با برنامهریزی مناسب و انتخاب هوشمندانه، میتوانید هزینههای خود را کنترل کرده و از زندگی در این شهر لذت ببرید.
مقایسه اقامت دبی با سایر کشورها:
دبی به عنوان یکی از جذابترین مقاصد برای زندگی و سرمایهگذاری شناخته میشود. اما آیا اقامت در دبی واقعاً ارزشش را دارد؟ برای پاسخ به این سوال، بهتر است اقامت در دبی را با سایر کشورها مقایسه کنیم.
چرا دبی؟ مزایای اقامت در دبی
امنیت بالا: دبی یکی از امنترین شهرهای جهان محسوب میشود و این امنیت به شما آرامش خاطر میدهد.
اقتصاد پویا: فرصتهای شغلی فراوان و رشد اقتصادی پایدار، دبی را به یک مقصد جذاب برای کارآفرینان و متخصصان تبدیل کرده است.
کیفیت زندگی بالا: امکانات رفاهی، تفریحی و بهداشتی در سطح جهانی، سبک زندگی لوکسی را برای ساکنان فراهم میکند.
تسهیلات سرمایهگذاری: قوانین ساده و شفاف برای سرمایهگذاری در املاک و کسبوکار، دبی را به یک قطب مالی تبدیل کرده است.
تنوع فرهنگی: دبی شهری چند فرهنگی است و شما میتوانید با فرهنگها و ملیتهای مختلف آشنا شوید.
مقایسه دبی با سایر کشورها
برای مقایسه دقیقتر، بهتر است دبی را با کشورهایی که مقاصد محبوب مهاجرت هستند، مقایسه کنیم:
ویژگی دبی کانادا استرالیا ایالات متحده
زبان رسمی عربی (انگلیسی زبان بینالمللی) انگلیسی، فرانسوی انگلیسی انگلیسی
هزینه زندگی بالا متوسط تا بالا متوسط تا بالا متوسط تا بالا
مالیات پایین متوسط تا بالا متوسط تا بالا متوسط تا بالا
سیستم آموزشی بینالمللی و با کیفیت بسیار قوی و متنوع بسیار قوی و متنوع بسیار قوی و متنوع
نکات مهم:
هزینه زندگی: هزینه زندگی در دبی به طور کلی بالاتر از بسیاری از کشورها است، اما این هزینه به سبک زندگی و منطقه سکونت شما بستگی دارد.
مالیات: دبی مالیات بر درآمد شخصی ندارد، اما مالیات بر املاک و برخی کالاها وجود دارد.
فرهنگ و سبک زندگی: فرهنگ دبی با فرهنگ کشورهای غربی متفاوت است.
اقامت: شرایط اخذ اقامت در هر کشور متفاوت است و ممکن است نیاز به سرمایهگذاری یا داشتن پیشنهاد شغلی داشته باشید.
کدام کشور برای شما مناسبتر است؟
انتخاب بهترین کشور برای زندگی به عوامل مختلفی مانند اهداف شخصی، بودجه، شرایط خانوادگی و اولویتهای شما بستگی دارد.
اگر به دنبال:
یک زندگی لوکس و پر زرق و برق: دبی گزینه بسیار مناسبی است.
فرصتهای شغلی فراوان: دبی و ایالات متحده گزینههای خوبی هستند.
کیفیت زندگی بالا و سیستم آموزشی قوی: کانادا، استرالیا و ایالات متحده گزینههای مناسبی هستند.
هزینههای زندگی پایینتر: ممکن است کشورهای دیگری مانند پرتغال یا اسپانیا گزینههای بهتری باشند.
قبل از تصمیمگیری، بهتر است با یک مشاور مهاجرت مشورت کنید تا بتوانید بهترین گزینه را برای خود انتخاب کنید.
عوامل دیگری که باید در نظر بگیرید:
آب و هوا: دبی آب و هوای گرم و خشک دارد، در حالی که کانادا و استرالیا آب و هوای معتدلتری دارند.
امنیت: دبی یکی از امنترین شهرهای جهان است، اما سایر کشورها نیز از امنیت بالایی برخوردار هستند.
فرهنگ و زبان: اگر به دنبال کشوری با فرهنگ و زبان مشابه هستید، ممکن است کشورهایی مانند کانادا یا استرالیا گزینههای بهتری باشند.