اقامت ثبت شرکت دبی اصطلاحی است که ایرانیان برای «ویزای سرمایهگذار یا پارتنر» به کار میبرند: اقامتی ۲ ساله که با ثبت یک شرکت به نام خودتان در فریزون یا مینلند دبی صادر میشود، تمدید نامحدود دارد و خانواده را هم پوشش میدهد. این راهنما نسخهی بهروزشدهی سال ۲۰۲۶ است: چه تغییراتی نسبت به قوانین قدیمی رخ داده، شرایط و مدارک چیست، هزینهها چقدر است، چه نوع ویزایی میگیرید و مراحل دقیق از ثبت شرکت تا Emirates ID چگونه است.
بهروزرسانی: سپتامبر ۲۰۲۶.
اقامت ثبت شرکت دبی چگونه شکل گرفت و چه تغییراتی کرده است؟
از دههی ۱۹۸۰ با تأسیس منطقهی آزاد جبلعلی، امارات به سرمایهگذاران خارجی اجازه داد شرکت با مالکیت کامل ثبت کنند و برای سهامداران ویزا بگیرند. سه تغییر مهم اخیر: (۱) از سال ۲۰۲۱ مالکیت ۱۰۰٪ خارجی در مینلند نیز برای بیشتر فعالیتها مجاز شد و شریک ۵۱٪ حذف شد؛ (۲) از سال ۲۰۲۲ اقامت شرکتی بهجای ۳ سال، ۲ ساله صادر میشود اما با تمدید نامحدود؛ (۳) از سال ۲۰۲۳ مالیات شرکتی ۹٪ بر سود بالای ۳۷۵ هزار درهم اجرا شد و ثبت مالیاتی برای همهی شرکتها الزامی است.
مزایای اقامت از طریق ثبت شرکت در دبی
- استقلال کامل از کارفرما و تمدید نامحدود
- اقامت همسر، فرزندان و والدین
- مالکیت ۱۰۰٪ و مالیات بر درآمد شخصی صفر
- حساب بانکی شرکتی و شخصی بینالمللی
- بدون نیاز به سرمایهی واریزی یا دفتر بزرگ در فریزون
- مسیر ارتقا به ویزای طلایی ۱۰ ساله با سرمایهی ۲ میلیون درهم
شرایط ثبت شرکت در دبی
- سن حداقل ۱۸ سال و پاسپورت با ۶ ماه اعتبار
- انتخاب فعالیت مجاز (۱ تا ۳ فعالیت مرتبط)
- نداشتن ممنوعیت ورود یا جریمهی معوق
- برای مشاغل نظاممند: مدرک تحصیلی تأییدشده
- برای مینلند: قرارداد اجارهی دفتر (Ejari)
هیچ حداقل سرمایهی واریزی در بیشتر فریزونها لازم نیست و حضور برای ثبت ضروری نیست.
مراحل اقامت ثبت شرکت دبی (گامبهگام)
- انتخاب فعالیت و منطقه: IFZA، Meydan، DMCC، JAFZA یا مینلند (DET).
- رزرو نام و ارسال مدارک: اسکن پاسپورت و عکس؛ ۱ تا ۳ روز کاری.
- صدور مجوز و کارت مؤسسه: ۵ تا ۱۵ روز کاری.
- ویزای ورود (Entry Permit) یا تغییر وضعیت: ۳ تا ۷ روز کاری.
- آزمایش پزشکی و بیومتریک: یک روز حضور.
- صدور اقامت ۲ ساله و Emirates ID: ۵ تا ۱۰ روز کاری.
- افتتاح حساب بانکی، ثبت مالیاتی و اسپانسری خانواده.
مرجع رسمی مراحل اقامت: ادارهی کل اقامت و امور خارجیان دبی (GDRFA).
عوامل مؤثر بر هزینهی ثبت شرکت در دبی
| عامل | تأثیر بر هزینه |
|---|---|
| منطقه (فریزون اقتصادی / فریزون دبی / مینلند) | ۶ تا ۱۲ / ۱۲ تا ۲۵ / ۱۵ تا ۳۰ هزار درهم مجوز سالانه |
| تعداد سهمیهی ویزا | هر ویزای اضافه ۲ تا ۴ هزار درهم به بسته |
| نوع فعالیت | بازرگانی عمومی و فعالیتهای نیازمند تأییدیه گرانتر |
| نوع دفتر | Flexi-desk ارزان؛ دفتر واقعی از ۲۰ هزار درهم در سال |
| تعداد سهامداران | هر سهامدار اضافه هزینهی ویزای جداگانه |
| خدمات فوری | پزشکی و Emirates ID فوری حدود ۱٬۰۰۰ درهم بیشتر |
جمع سال اول برای یک نفر در فریزون معمولاً ۲۰ تا ۳۵ هزار درهم است؛ جدول کامل در هزینه ثبت شرکت در امارات.
انواع ویزای اقامت در دبی و جایگاه ویزای شرکتی
| ویزا | مدت | اسپانسر | نکته |
|---|---|---|---|
| ویزای سرمایهگذار / پارتنر (شرکتی) | ۲ سال | شرکت خودتان | تمدید نامحدود؛ موضوع این مقاله |
| ویزای کاری | ۲ سال | کارفرما | هزینه با کارفرما |
| ویزای ملکی | ۲ سال | ملک ۷۵۰ هزار درهمی | بدون فعالیت تجاری |
| ویزای خانوادگی | همزمان با اسپانسر | عضو خانواده | درآمد ۴٬۰۰۰ درهم |
| ویزای تحصیلی | ۱ سال | دانشگاه | قابل تمدید |
| ویزای بازنشستگی | ۵ سال | ندارد | ۵۵+ سال و دارایی ۱ میلیون درهم |
| ویزای سبز | ۵ سال | ندارد | حقوق ۱۵ هزار درهم یا فریلنسر |
| ویزای طلایی | ۱۰ سال | ندارد | سرمایهی ۲ میلیون درهم یا تخصص |
ویزاهای توریستی (۳۰ و ۶۰ روزه) و ترانزیت اقامت محسوب نمیشوند. مقایسهی کامل در انواع اقامت در امارات.
مدارک لازم برای اقامت ثبت شرکت دبی
- پاسپورت و عکس با زمینهی سفید
- مجوز شرکت و کارت مؤسسه
- گواهی آزمایش پزشکی و بیمهی درمانی
- برای خانواده: سند ازدواج و شناسنامهها با ترجمه و تأیید سفارت امارات، قرارداد اجارهی مسکن
سناریوی واقعی: بازرگان ایرانی با بودجهی ۳۰ هزار درهم
شرکت بازرگانی عمومی در IFZA با بستهی دو ویزا حدود ۱۸ هزار درهم، ویزای سرمایهگذار با پزشکی و Emirates ID حدود ۶ هزار درهم و بیمهی درمانی حدود ۱٬۵۰۰ درهم؛ جمع سال اول کمتر از ۳۰ هزار درهم. زمان: مجوز در ۷ روز کاری، اقامت ۲ ساله ظرف ۳ هفته پس از آن، حساب بانکی شرکتی ۲ تا ۳ هفته بعد. سال دوم فقط تمدید مجوز (حدود ۱۴ هزار درهم) و در سال سوم تمدید اقامت (حدود ۳ هزار درهم). با ویزای دوم، همسر بدون هزینهی سهمیهی اضافه اقامت میگیرد.
نکات مهم قبل از اقدام
- فریزون را بر اساس پذیرش بانکها انتخاب کنید، نه فقط قیمت.
- شرکت آفشور اقامت نمیدهد.
- مجوز سالانه تمدید میشود حتی اگر اقامت ۲ ساله باشد؛ تأخیر جریمه دارد.
- بیش از ۶ ماه پیوسته خارج از امارات نمانید.
- برای فروش داخل بازار دبی به مجوز مینلند یا نماینده نیاز دارید.
سوالات متداول اقامت ثبت شرکت دبی
اقامت شرکتی چند سال است؟
۲ سال با تمدید نامحدود؛ با سرمایهی ۲ میلیون درهم، ویزای طلایی ۱۰ ساله.
آیا بدون حضور در دبی میتوانم شرکت ثبت کنم؟
بله؛ فقط برای آزمایش پزشکی و اثر انگشت یک سفر کوتاه لازم است.
آیا ویزای توریستی به اقامت شرکتی تبدیل میشود؟
بله؛ با تغییر وضعیت داخل کشور و بدون خروج.
مدت اعتبار ویزای کار در مقایسه با شرکتی؟
هر دو ۲ سالهاند؛ تفاوت در اسپانسر است: کارفرما در برابر شرکت خودتان.
حداقل هزینه چقدر است؟
حدود ۲۰ هزار درهم برای فریزون با یک ویزا در سال اول.
جمعبندی
اقامت ثبت شرکت دبی در سال ۲۰۲۶ همچنان سریعترین راه اقامت مستقل برای ایرانیان است: مالکیت ۱۰۰٪، اقامت ۲ سالهی قابل تمدید برای خانواده و حساب بانکی بینالمللی ظرف ۳ تا ۵ هفته. آسان اقامت با بیش از ۱۰ سال تجربه همهی مراحل را با برآورد کتبی هزینه انجام میدهد؛ برای مشاورهی رایگان از صفحهی تماس با ما اقدام کنید.
