روش های قانونی اخذ اقامت دائم در امارات را باید با یک توضیح شروع کرد: امارات «اقامت دائم» به معنای PR کانادا یا اروپا ندارد، اما سه گزینه دارد که در عمل همان نقش را بازی می‌کنند: ویزای طلایی ۱۰ ساله و ویزای سبز ۵ ساله که بدون اسپانسر صادر و بارها تمدید می‌شوند، و اقامت‌های ۲ ساله‌ی شرکتی و ملکی که تا وقتی شرط‌شان برقرار باشد، نامحدود تمدید می‌شوند. در این مقاله ۷ روش قانونی اخذ اقامت دائم در امارات را با شرایط، حداقل سرمایه، مدت اعتبار و هزینه‌ی سال ۲۰۲۶ مقایسه می‌کنیم و می‌گوییم چطور از یک اقامت ۲ ساله به ویزای طلایی برسید.
به‌روزرسانی: سپتامبر ۲۰۲۶.
اقامت دائم در امارات یعنی چه؟
| گزینه | مدت | اسپانسر | محدودیت غیبت از کشور | شرط اصلی |
|---|---|---|---|---|
| ویزای طلایی | ۱۰ سال، قابل تمدید | ندارد | ندارد | سرمایه‌ی ۲ میلیون درهم یا تخصص شاخص |
| ویزای سبز | ۵ سال، قابل تمدید | ندارد | ۶ ماه | حقوق ۱۵ هزار درهم یا فریلنسر با درآمد ۳۶۰ هزار درهم در سال |
| اقامت شرکتی / ملکی | ۲ سال، تمدید نامحدود | شرکت یا ملک خودتان | ۶ ماه | مجوز فعال یا ملک ۷۵۰ هزار درهمی |
| شهروندی | دائم | — | — | فقط با معرفی رسمی؛ مسیر زمانی ندارد |
ویزاهای توریستی، ترانزیت و مأموریت تجاری «اقامت» نیستند و در این مقاله بررسی نمی‌شوند. درباره‌ی شهروندی، اخذ شهروندی امارات را بخوانید.
۷ روش قانونی اخذ اقامت دائم در امارات
۱. ویزای طلایی با سرمایه‌گذاری
خرید ملک به ارزش ۲ میلیون درهم (حتی با وام بانک‌های مجاز یا ترکیب چند ملک)، سپرده‌ی بانکی ۲ میلیون درهمی یا شرکتی با سرمایه‌ی ۲ میلیون درهم. ویزا ۱۰ ساله، بدون اسپانسر و بدون محدودیت غیبت؛ همسر، فرزندان بدون محدودیت سنی و والدین قابل اسپانسری‌اند. سرمایه‌گذاری در اوراق یا صندوق‌های مورد تأیید نیز با همان سقف ۲ میلیون درهم پذیرفته می‌شود.
۲. ویزای طلایی با تخصص و استعداد
پزشکان، دانشمندان، مهندسان و مدیران با حقوق حداقل ۳۰ هزار درهم، هنرمندان و ورزشکاران با تأییدیه‌ی نهادهای فرهنگی، دانشجویان ممتاز (معدل بالای ۳.۸) و کارآفرینان با استارتاپ تأییدشده. شرایط کامل در شرایط اخذ ویزای طلایی امارات.
۳. ویزای سبز
متخصصان با مدرک لیسانس و حقوق حداقل ۱۵ هزار درهم، فریلنسرهای دارای مجوز با درآمد سالانه‌ی ۳۶۰ هزار درهم و سرمایه‌گذاران کوچک. ۵ ساله، بدون اسپانسر و با امکان اسپانسری خانواده.
۴. اقامت از طریق ثبت شرکت
شرکت فری‌زون یا مین‌لند با مالکیت ۱۰۰٪ خارجی (از سال ۲۰۲۱ در مین‌لند نیز شریک ۵۱٪ اماراتی برای بیشتر فعالیت‌ها حذف شده است). ویزای سرمایه‌گذار ۲ ساله برای سهام‌داران، سهمیه‌ی ویزا برای کارمندان و خانواده، و امکان ارتقا به ویزای طلایی با رشد سرمایه. راهنمای کامل: اخذ اقامت امارات با ثبت شرکت.
۵. اقامت از طریق خرید ملک
ملک آماده به ارزش حداقل ۷۵۰ هزار درهم اقامت ۲ ساله می‌دهد و با رساندن ارزش دارایی به ۲ میلیون درهم، به ویزای طلایی تبدیل می‌شود. جزئیات در اخذ اقامت امارات از طریق خرید ملک.
۶. اقامت از طریق اشتغال
کارفرما پروانه‌ی کار را از MOHRE می‌گیرد و هزینه‌های ویزا و بیمه قانوناً با اوست. اقامت کاری ۲ ساله به‌تنهایی دائم نیست، اما متخصصان پردرآمد از همین مسیر به ویزای سبز یا طلایی می‌رسند.
۷. اقامت بازنشستگی
افراد بالای ۵۵ سال با ملک یا سپرده‌ی ۱ میلیون درهمی یا درآمد ماهانه‌ی ۲۰ هزار درهم (در دبی ۱۵ هزار درهم)، ویزای ۵ ساله‌ی قابل تمدید می‌گیرند؛ بیمه‌ی درمانی الزامی است.
تحصیل و ازدواج مستقیماً اقامت دائم نمی‌دهند: دانشجویان ممتاز به ویزای طلایی می‌رسند و همسرِ شهروند اماراتی پس از سال‌ها زندگی مشترک می‌تواند درخواست تابعیت بدهد.
مقایسه‌ی روش‌ها؛ هزینه و زمان (۲۰۲۶)
| روش | حداقل سرمایه / شرط | هزینه‌ی دولتی صدور | زمان صدور | مناسب برای |
|---|---|---|---|---|
| طلایی با ملک | ۲ میلیون درهم | ۱۰ تا ۱۵ هزار درهم | ۲ تا ۴ هفته پس از سند | سرمایه‌گذاران |
| طلایی با تخصص | حقوق ۳۰ هزار درهم یا تأییدیه | ۱۰ تا ۱۵ هزار درهم | ۳ تا ۶ هفته | پزشکان، مهندسان، مدیران |
| ویزای سبز | حقوق ۱۵ هزار درهم | ۵ تا ۸ هزار درهم | ۲ تا ۴ هفته | متخصصان و فریلنسرها |
| ثبت شرکت | مجوز از ۱۲ هزار درهم در سال | ۳ تا ۶ هزار درهم | ۳ تا ۵ هفته | بازرگانان و کارآفرینان |
| خرید ملک ۷۵۰ هزار | ۷۵۰ هزار درهم | حدود ۱۵ هزار درهم | ۲ تا ۴ هفته | خانواده‌ها |
| بازنشستگی | ۱ میلیون درهم دارایی | ۵ تا ۸ هزار درهم | ۳ تا ۴ هفته | بالای ۵۵ سال |
عدد قدیمی «۵۰ هزار درهم هزینه‌ی ویزای طلایی» درست نیست؛ هزینه‌های دولتی طلایی معمولاً زیر ۱۵ هزار درهم است و رقم اصلی، خودِ سرمایه‌گذاری است که دارایی شما می‌ماند.
مسیر پله‌ای: از اقامت ۲ ساله تا اقامت دائم
- سال اول: ثبت شرکت فری‌زون یا خرید ملک ۷۵۰ هزار درهمی و دریافت اقامت ۲ ساله برای خود و خانواده.
- سال دوم و سوم: افتتاح حساب، ایجاد سابقه‌ی مالی، رشد کسب‌وکار یا افزایش ارزش دارایی ملکی.
- ارتقا: با رسیدن دارایی به ۲ میلیون درهم (ترکیب چند ملک پذیرفته می‌شود) یا احراز شرایط تخصصی، درخواست ویزای طلایی؛ اقامت خانواده نیز به ۱۰ سال ارتقا می‌یابد.
مرجع رسمی شرایط: پورتال رسمی دولت امارات.
مدارک و مراحل مشترک
- پاسپورت با ۶ ماه اعتبار و عکس با زمینه‌ی سفید
- مدرک پایه: سند و ارزش‌گذاری ملک، مجوز شرکت، قرارداد کار یا گواهی‌های تخصصی
- آزمایش پزشکی و بیمه‌ی درمانی
- برای خانواده: قرارداد اجاره و مدارک نسبت ترجمه و تأییدشده
مراحل: ثبت درخواست در GDRFA یا ICP → آزمایش پزشکی و بیومتریک → صدور اقامت الکترونیکی و Emirates ID؛ معمولاً ۲ تا ۶ هفته.
چرا ثبت شرکت رایج‌ترین نقطه‌ی شروع است؟
- مالکیت ۱۰۰٪ خارجی در فری‌زون‌ها و بیشتر فعالیت‌های مین‌لند.
- مالیات: مالیات بر درآمد شخصی صفر؛ مالیات شرکتی ۹٪ فقط بر سود بالای ۳۷۵ هزار درهم و نرخ صفر برای فری‌زون‌های واجد شرایط.
- سرعت: مجوز در ۵ تا ۱۵ روز کاری و اقامت ظرف ۲ تا ۳ هفته.
- حساب بانکی شرکتی و دسترسی به بازارهای بین‌المللی.
- سهمیه‌ی ویزا برای خانواده و کارمندان.
هزینه‌ها را در هزینه ثبت شرکت در امارات ببینید.
سوالات متداول روش های قانونی اخذ اقامت دائم در امارات
آیا خرید ملک ۲ میلیون درهمی اقامت دائم می‌دهد؟
ویزای طلایی ۱۰ ساله‌ی قابل تمدید می‌دهد که نزدیک‌ترین گزینه به اقامت دائم است؛ ملک ۷۵۰ هزار درهمی اقامت ۲ ساله می‌دهد.
آیا ویزای کاری به اقامت دائم تبدیل می‌شود؟
بله؛ متخصصان با حقوق ۱۵ هزار درهم به ویزای سبز و با حقوق ۳۰ هزار درهم به ویزای طلایی ارتقا می‌یابند.
هزینه‌ی ویزای طلایی چقدر است؟
هزینه‌های دولتی ۱۰ تا ۱۵ هزار درهم؛ سرمایه‌ی ۲ میلیون درهمی جداگانه و در مالکیت خودتان می‌ماند.
آیا برای اقامت به کفیل نیاز دارم؟
ویزای طلایی، سبز و بازنشستگی بدون اسپانسرند؛ اقامت شرکتی و ملکی را شرکت یا ملک خودتان اسپانسر می‌کند.
آیا اقامت امارات به شهروندی می‌رسد؟
خیر؛ مسیر زمانی وجود ندارد و شهروندی فقط با معرفی رسمی برای افراد شاخص اعطا می‌شود.
آیا با ویزای توریستی می‌توان کار کرد؟
خیر؛ کار با ویزای توریستی غیرقانونی است و جریمه و ممنوعیت ورود دارد.
آیا برای ثبت شرکت شریک اماراتی لازم است؟
خیر؛ در فری‌زون هرگز لازم نبوده و در مین‌لند از ۲۰۲۱ در بیشتر فعالیت‌ها حذف شده است.
ثبت شرکت چقدر طول می‌کشد؟
۳ روز تا ۳ هفته بسته به فری‌زون و فعالیت؛ اقامت ۲ تا ۳ هفته پس از آن.
جمع‌بندی
روش های قانونی اخذ اقامت دائم در امارات به دو دسته تقسیم می‌شوند: مسیر مستقیم (ویزای طلایی و سبز) و مسیر پله‌ای (اقامت ۲ ساله‌ی شرکتی یا ملکی و سپس ارتقا). آسان اقامت با بیش از ۱۰ سال تجربه، مناسب‌ترین مسیر را بر اساس بودجه و شرایط شما با برآورد کتبی هزینه و زمان طراحی می‌کند؛ برای مشاوره‌ی رایگان از صفحه‌ی تماس با ما اقدام کنید.
